大學學的動物醫學,本做一名獸醫,卻陰差陽錯進入房地產行業。也正是這個意外,“
發哥”吳源發找到了職業發展方向。“幽默,豪氣,極富感染力,身上似乎有著永不枯竭的熱情”,這是同事對他的評價。
從海德公園項目到錦熙府項目,一開始都面臨很大的市場壓力,但發哥和同事們迎難而上,用業績證明了自己。
同事們喜歡叫他“發哥”
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“住宅小王子”蛻變成“發哥”
開盤一個月以來,碧桂園錦熙府項目不斷刷新著行業認知,良好的去化率打消了外界的質疑。對吳源發來說,攻堅克難似乎已經是尋常。
而在七年以前,他並未想過會從事房地產。大學裡,吳源發學的是動物醫學,他原本計劃回福建老家的養豬場,或者做一名獸醫。
工作中,吳源發非常耐心細緻
2012年畢業之後,他去了蘇州做獸藥銷售員,奔走在各個養殖場之間。做銷售他並不排斥,但是賣獸藥卻並不喜歡。
“養殖場位置偏遠,溝通群體也很單一”,吳源發覺得,這不利於人際交往,跑了很多養殖場,但是內心始終激發不起想要成交的慾望。
在他看來,做銷售需要有慾望和動力,一種發自內心的激情,他不能接受那種沉悶的狀態。半年之後,吳源發回到成都,經朋友介紹開始做起房地產銷售。
每天跟大量客戶打交道,知識面和眼界迅速提升,內心的小宇宙盡情釋放,吳源發找到了自己的方向。
從銷售到主管再到經理,一步步蛻變。“我以前號稱‘住宅小王子’,業績還不錯。”轉型的成功,“發哥”的名號也就逐步傳開。
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充分準備,奠定成功基礎
2017年9月,吳源發加入碧桂園,來到海德公園項目上。
海德公園是成都區域第一個開放和開盤的項目,承載著重要意義,它的銷售是否成功,將直接影響成都區域的市場號召力。
“我們每天都在思考,如何打響第一槍。”吳源發回憶,當時周邊產品競爭激烈,如何吸引客戶是一大難點。
他和同事們加強拓客,跑遍了整個雙流區。經過充分積累,2017年12月,海德公園項目召開了一場大型發佈會,到訪客戶達到三千人,引起巨大反響。
吳源發喜歡到樣板間沉澱內心
為了找準定位,打開市場,吳源發和團隊成員們把雙流每個競品都走了一遍,細心摸排,分析項目優勢,最後樹立了“雙流唯一改善型社區”這一價值點,給團隊注入信心。
隨後,海德公園項目每次開盤,都實現清盤,最終簽約額超過20億元,成為雙流區的量價去化標杆,並榮獲碧桂園集團“齊鳴獎-卓越項目部”獎項,成為成都區域利潤值最高的代表性項目。
“這段經歷給我的最大感受,就是千萬不要自我設限,一切皆有可能。”吳源發說。
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攻堅克難,開啟全新挑戰
去年6月,吳源發來到錦熙府項目,擔任項目營銷負責人。這是成都區域第一個通過招拍掛獲取的項目,意義重大。發哥從零開始,馬上著手組建團隊,開始新的挑戰。
錦熙府項目也面臨著同樣的問題:競爭激烈,銷售難度大,預期都很低迷。在組建團隊時,吳源發麵試了很多人,都因為覺得難度大而沒有入職。
項目的前期也很長,有八個月時間。在這漫長的拓客期裡,銷售成員們只拿著底薪,吳源發不斷鼓勵著隊員,保持隊伍穩定性。
吳源發是錦熙府項目的營銷操盤手
為了給團隊樹立信心,他經常把所有的銷售人員拉到樣板間裡,一坐就是半天,仔細探討,培養認同感,降低心理設限。又從其他項目借調人手支援,擴充隊伍。“我不斷給自己心理暗示,相信一定沒問題,並且把信心傳遞給大家。”
功夫不負有心人,開盤一個多月以來,錦熙府項目的去化率已經超過80%,遠超周邊所有競品,在同行之間引以為傲。
“永遠相信自己,哪怕所有人都不看好,也要堅定不移。”吳源發覺得,信心勝於一切,自助者天助之。
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盡職盡責,用激情促前行
從一線銷售到帶領團隊,吳源發始終保持著旺盛的激情。他擅長給隊伍加油鼓勁,“打雞血”,喜歡不斷總結自己的感悟,分享到群裡。
“兄弟們,目標和榮譽是我們必須捍衛的,不念過去,專注當下,創造奇蹟!”
“不怕從零開始,只怕從未開始!”
“動力有多強,結果就會有多好!”
他永遠保持著專注力,熱情似乎永不枯竭,工作中非常敬業,經常是售樓部走得最晚的。
吳源發用能力和熱情激勵團隊前進
不過他並不是只有嚴厲,同事們喜歡他的幽默豪爽,沒有領導架子。強悍的外表下還有著一顆柔軟的心,他把一張妻子抱著女兒的照片設為微信聊天背景。
當團隊出現情緒波動時,吳源發也總能第一時間給予指引,“讓大家收穫想要的,用價值去吸引人,團隊才會走得遠。”
這一年來,吳源髮帶領團隊辛勤耕耘,厚積薄發,最終創造了城西品質樓盤銷售的一段佳話。“發哥能力很強,也很受歡迎,帶我們飛。”一位同事說。
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