從提高生產效率到減少特定工序，科技發展對各行各業都有著深遠的影響，對房地產亦是如此。
為此，福布斯房產理事會的 9 位專家成員分享了其對未來科技將如何影響房地產交易的見解及預測。
重新構想所有權轉讓過程
我認為區塊鏈技術將會轉變房地產領域中所有權的部分。如今，轉讓產權需要在審計辦公室親自提交相關文件的做法已經太過時了。然而，區塊鏈將會是一種更加穩定、安全和保險的所有權轉讓方式。同時，我認為速買類平臺會讓房地產批發在全美各州和整個房地產行業都有全新的發展。 - Matt Motil（俄亥俄州房地產投資公司 The Marie Paul Companies，創始人兼CEO）
加快交易速度
我相信科技會加快交易速度，並簡化收購和處置的程序。同時，科技也會增加行業對人才的需求，包括受過相關訓練的從業者和中介，這些人能夠迅速且有效地處理信息，從而給顧客提供更好的建議。- Alex Zylberglait（房地產中介公司 Marcus & Millichap，邁阿密分部高級投資常務董事）
讓過戶更快
如今的虛擬現實程序已經能讓用戶在房子還沒開始建的之前就體驗入住了，所以我相信未來幾年里科技的重點將會是讓過戶過程更迅速。我們還會看到更多的移動端 app 和工具將被用於幫助房地產經紀人處理市場營銷、廣告和客戶關係管理系統等日常工作。- Rodolfo Delgado（紐約租房平臺 Replay Listings 的創始人兼 CEO；Replay Listings 通過展示出租房的未剪輯視頻來讓租房過程更透明）
讓籤合同更高效
一旦 Redfin 和 Zillow 這樣的公司通過了實地測試，他們會徹底改變房地產的現狀。籤合同會變成最高效的步驟，佣金的大額縮水也會讓中介變成歷史。- Alex Vasquez（新墨西哥州房地產物業管理公司 Rhino Realty Property Management，老闆兼中介）
讓運作更加透明
科技使房地產行業的運作更加透明。這不僅體現在資產定價方面，也體現在我們通過技術分析客戶來做決策的方式。科技讓我們在交易的過程中不再靠猜測。- Jecoah Byrnes（國家醫療房地產公司 National Healthcare Realty，創始人兼 CEO)
通過智能手機做決定
我們看到，房地產投資已越來越方便，人們可以通過手機 app 即可完成投資。然而，數字交易和通信的便捷性也在侵蝕這個行業在交易過程中一些重要的文化。在房地產交易中人性化的一面和對客戶的服務是創造行業長期成功的要素，當我們從人際互動轉向數字互動時，也可能會增加一些房地產生意失敗的概率。- Kevin Clayson （美國房地產投資公司 Done For You Real Estate USA，聯合創始人）
按需供應房地產
科技正在製造一切“隨需應變”的東西，包括電影、電視、遊樂設施、健身等等，不勝枚舉。房地產也將受到這一趨勢的影響，聯合辦公和共享居住只是開始。按需房地產旨在為特定的目的在短時間內利用空間，這將改變人們在城市中生活和消費的方式。- Benjamin Katz（美國一家基於會員制的共同生活社區 Haven Coliving，創始人兼 CEO）
提高交易自動化程度
交易和交易前的流程將變得越來越自動化。如今人們會用很多功能單一的軟件應用程序來完成銷售或租賃過程，而未來的解決方式會涵蓋整個週期，使整個交易過程都穩定地發生在同一個平臺上。不可篡改的區塊鏈分類賬則會抓取最終的電子審核記錄，從而創造額外的價值。高度自動化的單個系統將確保流程的一致性，保持數據的完整性並降低風險。同時，節省人們的時間和金錢。- Michael Daniels（美國奧蘭多出租屋招標平臺 Rentivity，聯合創始人兼 CEO）
人際因素
科技是一個偉大的工具。我能看到效率的不斷提高，但我也看到了人們對科技的過度依賴所產生的一種錯誤的思維方式。有的人認為科技可以取代人際關係。而房地產是一種關係業務，我認為人們願意選擇與他們認識和信任的人打交道這一點不會改變。- Mike Mcmullen（ Prpminence Homes，創始人兼 CEO）
本文為譯文，原文作者：福布斯房地產委員會專家小組
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