4月樓市開局遇到清明節小長假，與往年相似，這並不是一個看房的假期。大多數購房者選擇回家祭祖，並不會外出看房。這也導致上週（2020.03.30-2020.04.05）深圳樓市二手帶看量環比下滑6個百分點。雖然帶看數據下滑，但樂有家研究中心數據顯示，深圳樂有家各大門店簽約數據環比持續上漲，市場依舊火熱。
供應與庫存：新增預售704套，去化週期微跌
樂有家研究中心數據顯示，上週深圳新增一手住宅預售704套，預售面積7.1萬㎡，主要來源於龍崗兩大新樓盤。截止到4月5日，深圳一手樓市住宅庫存面積達255.5萬㎡，去化週期8.6個月，環比微跌0.2個月。
一手住宅：網籤量環比上漲44%
上週深圳一手住宅網籤量為818套，環比上漲44%，是近8周內周成交第二次突破800套。各區一手住宅網籤成交中，龍崗是唯一突破200套的區域，網籤250套，環比上漲42%，佔全市一手住宅總成交的3成；深汕合作區排名第二，網籤144套，環比上漲200%；寶安網籤101套，環比下跌10%，排名第三。
二手住宅：假期國土局未開放，致過戶量下滑
放假3天，國土局未開放過戶，導致深圳二手住宅過戶數據出現下滑。樂有家研究中心數據顯示，上週全市二手住宅過戶1519套，環比下跌22.4%，，成交均價為5.90萬元/㎡，環比上漲2.14%。
其中寶安與龍崗二手住宅過戶量不相上下，均超過360套，佔全市總過戶量的5成。福田與南山也不相伯仲，過戶套數超270套。南山下滑比較嚴重，二手住宅過戶量環比跌幅達34.2%。
雖然過戶數據下滑，但深圳樂有家門店錄得的求購客戶量依舊在上揚，環比上漲6.2%，新增出售房源量也上漲2.78%，可見市場整體火熱度仍在，因疫情暫時壓制的購房需求處於慢慢釋放期，“銀四”可期。
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