上週，銳理數據發佈了2019年上半年單盤銷售金額/面積TOP10榜單，其中重慶融創文旅城半年成交金額超63億元，成為
重慶單盤銷售套數、銷售面積、金額三冠王，堪稱今年重慶第一“神盤”。數據解讀 ：63億+！
這個“神盤“了不得 半年銷量超“前任”全年
1、單盤熱銷63億+ 重慶融創文旅城問鼎半年“三冠王”
數據顯示，2019年上半年重慶融創文旅城單盤銷售金額63.13億元，銷售面積65.81萬方，成交套數6537套，無論是銷售金額還是銷售面積，均超越了2018年全年單盤銷售冠軍53.1億元的成績，創重慶曆史單盤銷售成績新高！
回溯重慶融創文旅城這半年來的銷售之路，銳理數據發現，該項目僅高層產品就開盤20次，幾乎每週都在開盤或加推，開盤去化率達90%以上。在銷售成績方面，上半年重慶融創文旅城有13周為單週銷冠，3周為銷售亞軍，兩次銷售季軍。結合其推盤節奏，銳理髮現，若當週重慶融創文旅城有開盤活動，其必為當週銷冠，若只是小規模加推房源，則必為當週銷售成績亞軍或季軍。
在最近一個月中，重慶融創文旅城週週蟬聯銷冠寶座，向上衝力越來越猛，銳理數據可以預見，在接下來的一段時間，重慶融創文旅城還將有更長足的發展。
2、以單盤pk全城 半年業績超出全年銷冠業績
在今年上半年的單盤銷售榜單中，還有一個值得注意的是，本次單盤銷售冠軍重慶融創文旅城與亞軍之間的數據懸殊巨大。數據顯示，重慶融創文旅城的銷售半年金額幾乎為亞軍樓盤的2倍，相當於top10榜單中，第7名-第10名樓盤銷售額的總和。半年的銷售業績甚至超出去了2018年重慶單盤銷冠全年53.1億元的成績。
若將該數據放至企業榜單中來看，2019年上半年重慶房企銷售金額排行榜中，排名第6名企業銷售金額為60億元，可看出重慶融創文旅城上半年的單盤銷售成績可為上半年重慶房企銷售排行榜第6名，實力可見一斑。
不僅如此，銳理數據發現，2019年上半年，重慶主城共計500個樓盤在售，而重慶融創文旅城上半年的單盤成交額為幾乎全市所有樓盤成交額的4%。以單盤PK全城，重慶融創文旅城開創了上半年樓市銷售的“奇蹟”。
3、地價增值三倍！ 重慶融創文旅城成區域價值升值引擎
“神盤”既現，必定帶動一方房地產市場。數據顯示，從2016年，也就是重慶融創文旅城項目正式進駐西永至今，西永商住類土地的平均樓面價已經從1071元/㎡，一路上漲至今年的4978元/㎡，其中純居住類土地價格最高達到7137元/㎡。
在新房成交價格方面，2016年至今，西永板塊內新建商品住宅銷售均價由6444元/㎡上漲至9968元/㎡。自身漲勢迅猛，升值空間更大。
而在新房價格與土地價格漲勢對比上看，2016年至今，西永板塊內房價平均每平米上漲了3524元，漲幅約為54.68%。樓面價上漲了3097元/㎡，漲幅約364%。
兩相映照可以發現，在重慶融創文旅城進駐西永的4年中，西永板塊的房地產市場已經有了長足的發展，且未來升值潛力依舊巨大。
揭秘“神盤”養成記 ：
為什麼這麼牛？三大實力讓你看懂銷冠邏輯！
1、購房者對於產品認同度高 來訪轉化率高
數據顯示，2019年上半年，重慶融創文旅城來訪人數超過4萬，平均客戶轉化率為16.11%，而在集中推貨的3-6月，該項目高層產品的轉化率甚至高達2 2%，相對於主城範圍內其他樓盤6%-10%的客戶轉化率，重慶融創文旅城客戶轉化率可謂遠超行業其他水平。
如此高的客戶轉化率所體現的，正是購房者對於重慶融創文旅城的認同和喜愛。購房者吳先生告訴告訴銳理數據，其選擇融創文旅城，一方面是看中西永區域的城市發展，另一方面則是融創文旅城的大盤氣質。項目內的大型樂園、商業中心、一流學校.......等全方位配套，不管是投資還是自主，都很值得。
重慶融創文旅城自持主題樂園效果圖
2、政策利好接連不斷 區域頭部大盤首享紅利。
從去年11月科學城的正式“官宣”；到今年3月提出的高標準打造高新區審議；再6月召開以高標準規劃建設科學城，大力發展創新型產業的高新區幹部大會。
一系列政策的落實，宣告了西永作為距重慶主城最近、面積最大、基礎條件最好的都市拓展區，已經成為重慶“西拓”的主戰場，併為西部新城的核心板塊。
西永規劃圖
另一方面，"重慶向西、成都向東"建設成渝經濟圈為國家經濟發展的大趨勢，成渝城市群建設已然成為國家核心戰略之一，這一戰略落子到重慶就是向西門戶的西永板塊。而重慶科學城必將推動重慶更好地實現成渝互動，加速兩地合作，建設壯大成渝經濟圈的核心。
城市的發展，絕不會一蹴而就。最迅速發生反應的當屬土拍市場。2019年上半年，西永純居住用地成為開發企業必搶地塊，土地成交價格屢創新高。最高樓面價甚至拍到7137元/㎡，為業內震驚。
眾所周知，房企佈局是充分調研與謹慎預測的結果，大量知名開發企業爭相湧入西永，除了對西永未來經濟發展的信心，更是對西永板塊獨一無二的文旅產業配套紅利的搶佔。
3、獨一無二的的項目配套 填補區域空白
A、世界級主題樂園兌現城市價值。
隨著重慶“國家旅遊目的地”城市地位的確立，重慶的文旅產業也在蓬勃發展。數據顯示，2018年，重慶接待境內外遊客5.9億人次，同比增長10％左右；實現旅遊總收入4344.15億元，同比增長31.32%。連續兩年成為世界旅遊業理事會（WTTC）公佈的全球旅遊增長最快城市。
對於外地遊客來說，重慶有獨特立體的城市風情、深厚的人文歷史底蘊。但始終缺乏大型文旅項目，可以讓大人和小孩都沉醉其中，共享家庭歡樂。
此時，落地於西永的重慶融創文旅城作為重慶文旅產業重點建設項目，將填補這一城市旅遊空白。
重慶融創樂園魚鷹礦山車效果圖
作為中國首個大型開放式主題樂園，重慶融創文旅城佔地約45公頃的室外融創樂園包含了諸多特色娛樂項目，更有多個頂級娛樂設施帶來世界級樂園體驗。
在這裡，遊客可以在約2萬方的“雪世界”裡，體驗滑雪感受大雪紛飛；還可以在約100米的山頂摩天輪上邊吃火鍋，邊賞西重慶的璀璨夜景；喜歡刺激的遊客，還能去亞洲首臺、世界最高的U型過山車上，體驗一把高度約70米，航母彈射系統瞬時7G加速，約33m/s的刺激；想要探尋最具特色的巴渝文化，一場濃縮千年歷史的世界大師鉅著“渝秀”（暫定名），足以讓人一飽眼福。
重慶融創樂園效果圖
B、項目配套完善 投資自主兩相宜
除了主題樂園之外，重慶融創文旅城作為居住性大盤，更加註重對於購房者居住需求的滿足。
在商業方面：重慶融創文旅城配置了面積約22.7萬方的融創茂，匯聚餐飲、購物、休閒等多重業態的，是家庭吃喝玩樂購最全面的生活娛樂體驗中心。屆時，各大品牌主次力店、零售品牌、餐飲品牌將相繼入駐，成為區域商業中心。
在教育方面：重慶融創文旅城內已規劃配備4所幼兒園，樹人萬達第一小學（暫定名）、樹人萬達第二小學（暫定名），萬達文旅城中學項目，實現一站式教育體系。(消息來源於沙發改（2017）526、527、528號文件)
在生活休閒方面，重慶融創文旅城項目內，梁灘河、虎溪河環繞，一線濱河景觀資源，將為居者提供完美的河居生活範本。
重慶融創文旅城項目示範區實景圖
綜合來看，擁有區域發展預期+高品質配套的重慶融創文旅城項目的價值將進一步提升。
下半場開跑 看神盤如何再續“神話”？
上半年角逐，各大房企應時交卷。幾家歡喜幾家愁，進入下半年，為了達成全年業績目標，各項目鉚足了勁。文旅城在上半程取得佳績，如何保持優勢將勝利延續到終點？
據瞭解，今年下半年重慶融創文旅城將推出全新合院別墅，定位為融創最高端中式產品系—桃花源。融創桃花源系產品，集湖、園、巷、宅、院於一身，納居住、社交、雅集、博物館等多重功能於一體，是中式傳統園林的典範之作。
蘇州桃花源實景圖
該產品線本次進駐重慶市場，是繼蘇州、上海、南京之後的第四座桃花源，也是該系列產品首次進入西南地區，其必將給重慶帶來不一樣的產品居住體驗。讓重慶居民可以就近感受江南水鄉的獨特風情，為重慶房地產市場注入新的活力。
另外，在別墅產品之外，下半年重慶融創文旅城的洋房產品也將大量面市。不僅如此，重慶融創文旅城新推產品將都以洋房、小高層等改善型產品為主。為此，下半年中，融創文旅城的產品將會進行一場全面的品質升級，以桃花源系產品要求為指導標準，讓新推產品整體有更高階的打造品質。讓購房者感受到，融創高階產品的品質魅力。
蘇州桃花源實景圖
2019年下半年，重慶融創文旅城也將啟動新一輪的項目形象升級、產品升級。時刻為市場注入最新的市場思考和最前沿的產品形式。引領重慶房地產市場發展。讓我們拭目以待！
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