本期情感調解的主題是老父親要賣房養老
老父親和老母親都已經年逾90，三年前，老父親摔斷了腿，老母親的身體也不太好，兩老每月的退休金加起來雖然有八千多，但是依舊不夠支出。
主要是兩老除了兩個兒子外，還有個一直住在福利院的女兒，女兒是殘疾人，生活不能自理，儘管有些許補助，但入不敷出，每年的缺口在兩萬五到三萬左右，這筆錢也是兩老拿出。
考慮到今後的養老問題，以及女兒的老年保障，老父親做了一個決定，他對小兒子說：“兒子，我打算把這套學區房賣給你大侄子”，熟料小兒子卻說：“房產證我拿走了”，這讓老父親十分著急。
情感調解
老父親告訴調解員：“一個月前，我小兒子把我老伴接走了，接去後就沒送回來，老伴沒帶老年手機，小兒子電話把我拉黑了，我懷疑小兒子的舉動跟我要賣房有關。”
調解員問：“你把房賣了，你住哪裡去呢？”
老父親說：“我把房子賣給我大孫子，按照每平方米五萬左右的價格，應該能賣到250萬到260萬，到時候這筆錢一半給我女兒，一半保障我和老伴的晚年生活。”
“房子賣給我大孫子後，我還是住在這套房子裡，有了這套學區房，也可以解決大孫子孩子的入學問題。”
調解員明白了，老人的意思就是房屋所有權賣給大孫子，但還是保留他在房屋的居住使用權：“那你小兒子是什麼說法？”
老人對小兒子有諸多意見，他說：“我摔斷腿的時候，小兒子對我好的，但是出了醫院，就把我房產證拿走了，也不還給我，還要把戶口遷進來，我讓他遷進來後，他把我戶口本拿走了，也不還給我。”
“他平時摔碗，踢凳子，踹桌子，還用手指指著我鼻子，有這樣的兒子？完全就是個逆子！”
這時，老父親的大兒子說道：“老人是這樣的，沒有房卡在身邊就沒有安全感，我陪著我父親已經補辦了房卡。”
“我跟我弟弟之前也商量了一個方案，這套學區房名義上我在用，方便孩子讀書，房子我弟弟可以隨便住，我不要房子，妹妹我來負責，一切費用我來支出，等房子過戶給我弟弟時，我弟弟拿出一百萬就可以了，但我弟弟也不同意。”
聽了老父親和大哥的話，調解員試圖聯繫小兒子，卻怎麼也聯繫不上，大兒子表示：“我弟弟主要就是擔心房子過戶給我兒子後，他拿不到錢，擔心我空手套白狼，讓我找中間人，我答應了，他第二天又變卦了。”
由於聯繫不上小兒子，調解員給出了一些建議：“是否能把這套房子同時賣給大孫子和小孫子？兩家各拿出一半錢？可能小兒子就是擔心大哥這邊賺了房子增值的這一部分。”
情感點評
老父親要賣房，也是無奈之舉，90多歲了，女兒又住在福利院，生活不能自理，也是無可奈何才走到了賣房這一步，但是把房子賣給直系親屬，這其中肯定存在著一定的親情價。
小兒子私自拿走老父親的房產證，我覺得應該是為了阻止老父親賣房，但這樣強自阻止是沒道理的，肯定要坐下來協商，把你的想法也說出來。
都是一家人，大哥這邊我覺得倒也沒有多少壞心眼，調解員提出把房子賣給兩家，寫上兩個孫子的名字，其實也會產生一定的遺留問題，很可能下一代還會就房子問題產生糾紛，但也是一條可以嘗試的路。
小兒子帶走母親，可能是覺得房子母親也有一半，只要把母親看牢，父親就賣不了房子，但是房子是父親的，戶主是父親，父親是一家之主，有自己的想法，孩子們應當支持。
如果不讓父親賣房也可以啊，兩個兒子承擔起贍養父親的責任，妹妹生活不能自理，沒有丈夫，也沒有子女，法律上其他兄弟姐妹也有幫扶的義務，小兒子有什麼想法，肯定要說出來，一味地逃避是解決不了問題的。
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