看我文章的朋友們都知道，小編關注武威房價很久了，也做了一些粗淺的分析。最近回武威也閒來無事，一邊找工作，一邊看了看幾個優質樓盤的二手房，產生了一些想法和大家分享一下。
找工作
工作難找,難主要難在沒有能長期穩定的好工作.就說招人最多的銷售崗位,我朋友做貸款業務的,去年輕鬆月入過萬,那叫一個春風得意,現如今每天晚上在公司加班做業務,即便是這樣花時間還是達不到去年的業績水平.絕大多數的銷售面對的都是本地市場,本地這個六十萬人口城市的一個市場.和平安普惠/宜信普惠的業務員聊天,說的最多的就是業務沒有去年好做了,一個是做的人很多,另一個就是確實是市場不景氣,需求太少.為什麼說小城市不好發展呢?根本原因就在這裡,人少市場小,需求小.各行各業都一樣,開展本地化業務的瓶頸就出現在這裡.
繞不開的房價
一直關注武威的房價的,知道這是高點,也知道這房價不會大降價,但到了自己下手的時候還是手抖.我上個月寫了一篇文章說武威的房價開始降溫了,這個月到目前為止涼州區的房價漲了不到一個點,全市還略有下降.
雖然這個數據只是用來參考,但也能從側面反映出一個問題,很多人對漲價期望值已經沒有原來那麼火熱了.問題出在哪裡呢?我大致琢磨一下覺得應該是這樣.
以恆大綠洲的房子為例.目前恆大二手房120平米的不多算就算80萬.有房本的你可以按揭買,但是首付銀行要求40%,不然不好按揭.這個我是問過中介的,其中的真實原因先不管,行情就這樣.首付四成的話那就是32萬,真要是拿到手每月還要還按揭2500左右,三十年哦!另外一種就是沒有房本的,要求是一次性付清全款,80萬吶,誰買???80萬可以在新一線城市買房了.房價還會漲的,你們80萬的房子定定放著,等個有錢人來拿.現在通脹這麼嚴重,有多少人會拿全款來買房?
這幾年新建的樓盤基本都是這麼個情況,總價高,做按揭首付比例就高,新房不說要等兩年拿房,就目前7000+往上的價格已經沒有多少人能接得住了.首付白花花二十多萬,掏了這錢之後馬上就是月供,按揭貸款能有公積金頂上還行,沒有的話壓力是挺大，這都不算完，拿到房子之後馬上就得裝修這簡單一收拾又得十萬往裡邊扔，真不容易。
買房還是等翻過年再說,咱都已經光腳了還著啥可著急的?
和出租車司機的對話
師傅,武威現在情況怎麼樣,你這跑的多見識的多.
武威麼就這麼個慫jiakou,前個幾年不行了不行還能掙點錢,這兩年跑死了也掙不下幾個錢了.
錢呢,都去哪裡了?
都買了水泥殼子了,現在買套房少說得二十年的折騰,你說能掙下錢不.
房價確實高.
房價高還不是問題,你閒了去紅星,萬嘉那裡轉卡去,人都木有,弄哈些子商場就是開發商一家子賺錢的.
......
不光是出租車司機,各行各業都有這樣的情況,突然就感生活沒有以前那麼滋潤了.當然了,有錢人也不少,咱們自己情況自己清楚就行.
逛大街
武威幾乎每一條街都有數不清的門店,數不清的重複著.有時候走著走著很想走進去問問老闆,你們是怎麼想的?
路過二中看了下高考榜,最上邊是蘭州大學?
路過六中看了一下打頭的是東南大學?
無力吐槽,我上學的時候清北沒有復旦是有的啊,現在........
滿大街的輔導班,什麼一對一,提分小班等等.講真,檢驗學習成績的最終考試就是高考,平時的考試只能檢驗輔導班的老師水平好伐,因為高考的卷子他們拿不到.
路過萬達進去轉了一圈,空蕩蕩的.看了一圈賣衣服化妝品的美女,挺好看的.服務員越漂亮經濟越蕭條,大家平時出去吃飯幹啥的時候記得注意多觀察一下.
新的感受
高房價這是一個會持續很長一段時間的過程,但是在新的環境下呢也有新的機遇,只要你有頭腦咱們這個地方也是能,撈到油水的.
商業蕭條的情況下人們還會投資什麼呢?
好好琢磨琢磨還是有很多可以做的事情.
每當我說武威經濟不行的時候就會有人出來反駁我說武威這兩年發展挺好的,有錢人不少云云,這經濟不行了人家有錢人還是有錢人和你沒有一毛關係對不對?連實際的問題都不願意面對還想成為有錢人?
城市是越來越漂亮了,可糟糕的事情卻是一點都沒有少啊,多少電動車帶人上機動車道的?又有多少人不戴頭盔?糟心不是?
說這麼多呢就是想表達一下,面對問題就要敢說,說出來想辦法解決嘛.有問題都不敢正視還望著給解決了?
經濟
前三個季度的GDP增長應該是2.8%,確實沒有房價漲的快.在這裡我倡導一下大家多出門消費,刺激經濟增長.能貢獻多少算多少!
少網購,多去商場,八十萬的房子都住上了還買不起個路易斯威登?
在武威生活你最希望解決哪件事?
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