中國網地產訊 4月8日，上海錦和商業經營管理股份有限公司向上交所提交招股書，中信建投證券股份有限公司為保薦人/主承銷商。
據招股書顯示，發行股票類型為人民幣普通股（A股），發行股份不超過9450萬股，佔發行後總股本的10%，本次發行原股東不公開發售股份。每股面值1元，每股發行價格7.91元，預計發行日期為2020年4月9日，發行後宗股本不超過4.73萬股。
上海錦和商業經營管理股份有限公司前身為錦和有限，成立於2007年5月9日，整體變更前註冊資本為1.03億元。2012年5月8日，經上海市工商行政管理局核准，錦和有限整體變更為股份公司，並取得註冊號為310104000376794的企業法人營業執照，變更後公司的註冊資本為2.1億元，法定代表人為鬱敏珺。
公司作為文化創意產業園區運營商，主營業務是產業園區、創意產業園區定位設計、改造和運營管理。公司致力於為中小微型文化創意企業提供物理空間和專業服務，實現園區、物業持有方和入駐企業的共同發展；公司旨在助力城市更新，整合城市老舊物業資源，通過更新、改造提升其商業價值，在文化傳承的同時注入創新元素；公司注重商業運營模式的創新和跨地域複製，力爭成為中國城市更新和文化創意產業發展方面領先的商用物業服務運營商。
經過多年的發展，截至本招股說明書籤署日，公司承租運營的項目共24個，可供出租運營的物業面積約53萬平方米，參股運營項目2個，受託運營項目2個。
據招股書顯示，公司2019年度實現營業收入8.22億元，同比增長2.75%；歸屬於母公司所有者淨利潤為1.79億元，同比增長1.17%；扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者淨利潤為1.68億元，同比下降2.66%。
公司預計2020年1-3月營業收入為1.88億元至2.08億元，同比變動幅度為-6.94%至2.86%；歸屬於母公司股東的淨利潤為3411.45萬元至3770.55萬元，同比變動幅度為-2.40%至7.87%；扣除非經常性損益後歸屬於母公司股東的淨利潤為3101.29萬元至3256.36萬元，同比變動幅度為-9.63%至-5.11%。
公司擬將本次實際募集資金扣除發行費用後的淨額將全部投資於以下項目：
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