中房報見習記者 申志遠｜北京報道
北京東四環CBD地標性爛尾樓終於賣掉了，作價33億元。
4月8日上午10點，北京中弘大廈經過24小時線上拍賣最終以報價33.12億元、溢價10.5億元成交，最終由北京植晟雲廈物業管理有限公司（以下簡稱“植晟雲廈”）成功競得。
透過這樁交易外界發現，它的最大債主以曲回的方式最終盤下了它。隨著這棟“爛尾樓”成交，有關中弘集團及它背後掌舵者的傳奇也將告一段落。
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眼見他高樓起
根據資料顯示，北京中弘大廈開發商為北京中弘地產有限公司，北京中弘地產為中弘股份旗下全資子公司。截至2015年12 月31日，中弘股份主要開發項目中排在首位的便是北京中弘大廈，預計總投資22億元。作為CBD“地標級”高端5A寫字樓，北京中弘大廈推出市場時也曾掀起不小波瀾。
中弘大廈由世界頂級建築設計事務所美國SOM設計，項目樓體旋轉45°、高158米、個性三角線與切割比例打造獨特的三角外觀。在空間上，北京中弘大廈與中央電視臺總部大樓、中信大廈等地標建築遙相呼應，十分搶眼。
2016年1月，北京中弘大廈正式開工，預計投資由22億元上漲至25億元，預計竣工時間為2017年12月。為加快推進中弘大廈項目建設、歸還借款及支付項目後期開發相關費用，中弘股份為北京中弘地產13.2億元貸款提供擔保，且以中弘大廈項目的國有土地使用權作為貸款抵押擔保。
2016年12月，為了籌集建設資金，中弘股份發佈公告稱再次為北京中弘地產25億元貸款提供擔保，借款提供的抵押擔保正是中弘大廈項目全部在建工程。
2017年11月，中弘股份又為加快北京中弘大廈建設，擬為其提供1.7億元借款擔保。
到了2017年，北京中弘大廈建設情況急轉直下，工期一直未有進展，沒有達到之前預期的竣工時間，只好將竣工時間推遲到2018年11月。截至2017年年末，項目投資額已達約27億元。同時，中弘股份因經營不善在2017年底陷入流動性危機。隨後，中弘股份資金鍊危機全面暴發，公司嚴重虧損，各種債務壓頂。彼時中弘股份曾謀求60億元出售北京中弘大廈，但意向方融創出價30億元，雙方預期金額差距過大，交易未達成。
2018年8月15日，中弘股份股票首次跌破面值1元，並在2018年10月18日觸發“連續20個交易日股票收盤價均低於股票面值（1元）”退市條件。2018年11月8日，中弘股份發佈終止上市公告，本就缺少建設資金的中弘大廈從此便成為了“爛尾樓”。
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債主接盤“爛尾樓”
4月7日，北京中弘大廈進行線上拍賣。拍賣公告顯示，本次拍賣為第一次拍賣，評估價323196.73萬元，起拍價226237.711萬元。買受人競得後需要自行解決所有問題，包括政府相關部門溝通、協調，施工隊溝通，甚至小到施工圖紙之類獲取。
經過幾輪競標，植晟雲廈以33.12億元勝出，這在外界看來實則是“最大債主”接盤。
據百度企業信用顯示，植晟雲廈實控人是北京東富嘉吉投資管理中心（以下簡稱“東富嘉吉”）。據悉，在中弘股份已披露逾期債務中，東富嘉吉持有的25億元債權是金額最大的一筆。公開資料顯示，2016年底，中弘曾與大連銀行北京分行簽署委託貸款合同，後者向北京中弘發放貸款25億元，期限為3年，年利率9%。2018年後，該25億元借款多次發生逾期，成為不良債權。
當年11月，這一標的債權又被放上前海金融資產交易所（前交所）掛牌轉讓，但仍以失敗告終；12月，債權拍賣保證金從1.25億元降至5000萬元，依舊未成交。
此次，植晟雲廈以33.12億元競得“爛尾樓”北京中弘大廈可謂債主接盤，想必植晟雲廈會為北京中弘大廈謀劃出路，最大程度挽回東富嘉吉經濟損失。
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