本週，麗水市自然資源和規劃局採取網上掛牌方式，出讓麗水市開發北路與城北路交叉口東南側地塊一幅國有建設用地使用權。
這是2020年麗水主城區出讓的第一塊住宅土地，這個超百畝的地塊起拍價達到16億元。
這塊地的掛牌時間是2020年2月11日至2月21日，今年麗水主城區住宅土地出讓序幕正式開啟了。
起拍價16億
這個地塊位於市區開發北路與城北路交叉口東南側，人民路大轉盤東北側，萬和豪生酒店東側。土地用途為城鎮住宅用地、商服用地（零售商業、餐飲用地）。
土地出讓面積89817平方米，容積率：1.9-2.0，其中商業用房建築面積控制在1000—1500平方米，社區服務用房不少於600平方米。
建築密度≤20％，綠地率≥30%，住宅建築高度≤80米且≥50米。
動工時間在2021年3月1日前；竣工時間在2024年2月28日前。
這塊地的起拍價達到16億元，這個起拍價格已經接近麗水土地成交排行榜前五位了。
規劃新住宅小區
今年1月份，麗水市人民政府批准了《麗水市中心城市開發北路與城北路東南側地塊控制性詳細規劃》。
在這個地塊公示的時候，就引發了廣泛關注。沒想到這麼快就進入土地市場了。
地塊規劃了1607戶住宅，居住人數達到5143人，機動車位達到1768個。
地塊要求配建一所建築面積≧600平方米的社區服務用房；配建一所居家養老服務用房。
建築佈局應考慮白雲山景觀視廊預留及城市道路沿線景觀，高層宜採用點式佈局。
地塊內需為配建3個5G基站預留空間點位。
蛙蟆坑成為歷史
這塊地麗水人應該熟悉，因為這個地塊就是九里蛙蟆坑，也是2018市區城中村改造項目的一部分。
蛙蟆坑城中村改造一次性安置了199戶村民，屬於市區中較大的城中村。
而這個地塊的東北角，有幾年一度成為麗水人夜宵的首選地，大家還記得這裡的東方排檔城嗎？
從雜亂破敗的城中村，到規劃中的現代化小區，通過城中村改造徵遷戶們改善了居住條件，城市獲得了發展空間。
2020年麗水主城區首塊住宅土地來了
會拍到什麼價格？
哪家房產公司會出手？
我們拭目以待
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