8月2日 深圳首個 平方公里級“工改工”項目拆遷啟動

深圳首個平方公里級“工改工”項目拆遷啟動，

預計總投資585.8億元！

8月2日，深圳市首個平方公里級“工改工”城市更新項目在寶安新橋街道啟動拆遷工作。

新橋東片區重點城市更新項目對一期範圍內的洪田金源工業區目標建築進行清拆，整個項目預計總投資585.8億元，規劃面積2.3平方公里，是深圳市最大的城市更新項目。

項目建成後，將釋放數百萬平方米量級的產業空間，將在寶安西部崛起一座耀眼的智創新城。

• 三級聯動模式打造新橋智創城

與一般城市更新項目的單一主體不同，新橋東片區重點城市更新項目難度更大，拆除用地涉及範圍更廣，被搬遷人僅社區股份合作公司就多達8個。

為高質高效推進新橋東片區重點城市更新項目，寶安區創新實施“區政府工作組推動+國企項目公司實施+社區股份公司配合”三級聯動和“城市更新+土地整備”的工作模式。

自5月10日召開項目拆遷補償安置動員大會以來，寶安區高效完成了宣傳發動工作，社區股份公司順利召開“三會”和股東大會，高票通過搬遷補償等事項。項目一期企業簽訂解除協議完成率96%，80家企業完成搬遷工作。與此同時，項目專項規劃、方案設計、經濟測算、投融資工作協同推進，為一期項目順利拆遷奠定了堅實基礎。

據介紹，寶安區力求將新橋東項目打造成大灣區創新產業鏈的重要樞紐、全面創新的轉換支撐、產業轉型的示範標杆。

根據現有規劃，未來地鐵18號線、30號線將經過新橋東並設站，雲巴從新橋東連接11號線、機場和會展中心，此外，片區將配套幼兒園、九年一貫制學校、優質高中、大型社康中心。

逐浪灣區建設

獨創城市更新模式

隨著灣區規劃落地實施

位於粵港澳大灣區核心地理位置的寶安

迎來了灣區建設的新徵程

寶安作為深圳經濟先行的排頭兵

在全市灣區經濟的發展戰略佈局中

處於重要位置

在緊抓發展機遇上

實施新橋東片區重點城市更新項目，就是寶安積極落實深圳市委市政府要求的具體舉措。城市更新是關係千家萬戶幸福安康的民心工程、民生工程，新橋東項目不但被寄託著深圳拓展產業空間、保障先進製造業、服務實體經濟的厚望，更是深圳打造粵港澳大灣區、國際科技創新中心的重點項目，是寶安為居民提供安居樂業的環境的關鍵舉措。

在城市更新建設中

寶安積極響應市委市政府的要求，落實省委副書記、市委書記王偉中關於“有條件的區必須新梳理出至少1平方公里的產業空間”的指示精神，結合寶安特點，開拓創新。在新橋東片區重點城市更新項目中走出了獨有的“寶安模式”，即“區政府工作組推動+國企項目公司實施+社區股份公司配合”三級聯動和“城市更新+土地整備”模式，不僅為全市樹立了示範典型，更用政企聯動的形式帶動項目前進，真正從各方面做到了因“更新”而精彩。

拆除準備就緒

新橋智創城將崛起

在新橋東片區重點城市更新項目的建設中

一路的準備是充足的

未來的規劃是可期的

寶安上下全員

都投入到這次項目行動中

區委區政府

◆ 區成立包括領導小組、現場指揮部在內的項目工作組，採取“重點城市更新單元+綜合整治+土地整備+違建拆除”多元化手段對片區進行科學規劃。

◆ 區領導多次通過對實地考察、項目研討會、現場會議等方式進行及時跟進和部署。

◆ 區印發《新橋東片區重點產業城市更新項目工作方案》，確保項目按期按質完成。

◆ 區委區政府高度重視項目專項規劃編制工作，按照市裡部署要求，通過邀請+公開報名方式確定了9家國內外知名單位開展城市設計諮詢工作，保障項目高水平設計和建設。

各職能部門

◆ 區城市更新和土地整備局大力協調，順利完成城市設計國際招標，指導寶安規劃設計院加快推進專項規劃編制。

◆ 區國資局、工信局、司法局，寶安區住房和建設局、市規劃和自然資源局寶安局、寶安交通運輸局等各成員單位積極配合，發揮了重要作用，確保了項目有序、高效推進。

寶安實業集團

◆ 作為主要牽頭單位，在項目啟動、搬遷工作中全力部署，開展部署大會，為各階段工作實施做出規劃保障。

◆ 聚力高效統籌各責任主體，開展搬遷補償、資金籌措、物業拆除等工作，為項目如期開工作出貢獻。

◆ 多次聯合項目有關部門組織會議，對項目跟進情況、開工申報流程進行跟蹤把控，確保新橋東項目逐步踏入新階段。

新橋、沙井街道

◆ 制定了《項目工作方案》，為街道各項舉措進行規劃。

◆ 在前期準備中，完成地籍調查、企業摸底和政策宣講，為意願徵集做好鋪墊。

◆ 抽調精兵強將開展搬遷補償安置工作，確保工作如期進行。

◆ 按照“一企一檔案”“一棟一檔案”“一地一檔案”的標準分類管理企業租賃合同，為搬遷工作做好動員和有效溝通。

◆ 街道領導多次實地調研，社區黨委發揮帶頭作用，以宣講、問答、入戶等形式做好搬遷補償工作動員，取得良好效果，以“掛圖作戰”形式推進建設。

社區股份合作公司

◆ 各社區股份合作公司按時召開“三會”、股東代表大會、股東大會，搬遷補償等事項獲高票通過，協助開展租戶清退工作。

拆除工作準備就緒

新橋東項目未來可期

在新橋智創城的藍圖中

有產業配套的升級、生活品質的提升

交通樞紐的便利、科技走廊的搭建

著力打造“生產、生態、生活”的

新橋現代生活圈

使社區居民生活水平再攀升

新橋東項目大事件一覽

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