央行“定向降準+降息” 進一步引導流動性支持實體
4月3日，為支持實體經濟發展，促進加大對中小微企業的支持力度，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。
另外，中國人民銀行決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。
此次降準能有效改善銀行負債端成本壓力，有利於引導銀行支持實體經濟，刺激經濟恢復。對房地產而言，降準、降息有利於帶動市場長端利率的下行，降低房企融資成本，也有助於未來LPR利率的下調。
3月百城房價：贛州住宅均價8388元/㎡，漲幅位列第三
中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2020年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15195元/平方米，環比小幅上漲0.14%，價格基本保持平穩。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.95%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。
其中，贛州新建住宅樣本平均價格8388元/㎡，環比上漲1.24%，樣本價格中位數8200元/㎡。
市區住宅成交量持續上升，回暖趨勢明顯
自恢復網籤後，贛州全市住宅市場整體持續小降。從區域看，市區住宅成交量持續上升，已連續上升三週；十五縣市成交量逐步下降，但下降幅度較小。
據贛州中原地產數據統計，贛州市2020年3月30日-4月5日住宅成交1143套，成交面積14.3萬㎡。
其中市區成交553套，成交面積6.8萬㎡。章貢區成交82套；經開區成交202套；蓉江新區成交41套；南康區成交147套；贛縣區成交81套。
十五縣市成交590套，成交面積6.8萬㎡。
商辦市場方面，3.30-4.5日贛州市商辦成交44套，環比下降8%；成交面積0.26萬㎡，環比下降13%。
其中市區成交26套，成交面積0.14萬㎡；十五縣市成交18套，成交面積0.11萬㎡。
市區開盤監控：4個住宅項目開盤或加推
本週檢測到市區4個住宅項目開盤或加推，共釋放413套房源。
另，中海左岸嵐庭8#樓洋房4月3日全新加推，建築面積約140㎡四房，共44套；瓏璽灣34#樓建築面積約88-128㎡闊景三至四房新品，4月2日乘勢加推，共96套。
3月30日-4月5日贛州市新增房源873套
（3.30-4.5）贛州市共計7個項目取得預售許可證，房源共計873套（三科·凌雲臺和合一山居無數據）。開發區1個住宅項目（臺灣城）入市，南康區1個住宅項目（瓏璽灣）入市。其他均為縣市項目或非住宅項目。
土地市場：3.30-4.5共10經營性用地成交
贛州市3.30-4.5共有12宗經營性用地掛牌，掛牌面積約4.1萬㎡，樓面均價約1775元/㎡；
贛州市3.30-4.5期間共有10經營性用地成交，總成交面積約25.8萬㎡，樓面均價約1474元/㎡。
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