這個秋分比以往來的更晚，秋老虎的高溫終於在這幾天被暫時“吹走”了一段落。然而這個金九銀十，南昌的新房樓市居然也一起跟著天氣涼颼颼，讓人不免覺得疑惑。
預售環比減少
從8月中旬開始，入市的新房就趨於穩定，沒有很大的波動，但上週（9月16 日~9月22日）南昌城區僅領取預售134800.89方，不含工業用房，共1341套房源入市。上上週（9月9日~9月15日）共領取222434.63方預售，環比下跌39%！每週入市房源的數量儼然恢復到了七月的水平。
上週（9月16日~9月22日）日領取預售的項目有：康輝小區、康寧小區（綠地儒樂星鎮）、未來都會花園（恆茂未來都會）、中大弘陽、宸悅江語院、濱江薈小區（中奧濱江ONE）、文昌小區（華僑城萬科）、新力公園壹號、九龍都會紅星廣場。共13.4萬方房源領取預售，總套數1341套。===
值得一提的是，上週入市的房源全部為住宅、商住房源，以下是部分房源的房價信息：
綠地儒樂星鎮 共144套，毛坯價16940~16940元/平恆茂未來都會 共144套，毛坯價7080~9000元/平+裝修4480元/平中大弘陽 共92套，毛坯價8986.3~11488元/平+裝修4487元/平中奧濱江ONE 共122套，毛坯價11613~12043元/平+裝修3478元/平華僑城萬科 共304套，毛坯價13717~18587元/平+裝修4496元/平新力公園壹號 共66套，毛坯價7838~9538元/平
紅谷灘已不是榜首
紅谷灘新區從年初開始幾乎每一週都是推出新房預售許可最多的區域，而其中主要是集中在九龍湖區域。但上週，紅谷灘新區領取的預售數量卻不是很多，經開和西湖區則成為上週主力。
其中，西湖區3.8萬方預售全部由華僑城萬科世紀水岸三期“貢獻”！此次世紀水岸三期共推出
306套商品房預售許可，毛坯價13717~18587元/平，裝修價為4496元/平。成交微漲
上週（9月16~9月22日）南昌城區共成交1461套新房，總成交面積為179976.59平，分別環比上漲25%、27%，進入九月以來，很多房企出臺各種優惠活動，但成交量每一週增加不是很明顯，表現比較平淡，年初金三銀四一週成交4000+的情況似乎很難實現。
上週土拍？
上週一共兩宗地塊出讓，分別位於南昌經開區歐菲光科技園旁與華僑城瑪雅樂園對面。贛江新區的地塊將用來規劃不小於3.5萬方的太平洋商業廣場！而華僑城競得的西湖朝陽商業地，或將和未完成的華僑城項目一起規劃！
對於九月的南昌土拍市場（不包含工業用地），這已然是最後的兩宗地塊，本月的土地市場仍然還是比較冷清，沒有特別的起色，10月份掛牌的土地也仍然寥寥無幾，這個金九銀十還能再“火”麼？子木先生說過，判斷是否買房，最好觀察近期樓市，而百房江西正好可以提供信息！ 關注微信公眾號
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