这个秋分比以往来的更晚，秋老虎的高温终于在这几天被暂时“吹走”了一段落。然而这个金九银十，南昌的新房楼市居然也一起跟着天气凉飕飕，让人不免觉得疑惑。
预售环比减少
从8月中旬开始，入市的新房就趋于稳定，没有很大的波动，但上周（9月16 日~9月22日）南昌城区仅领取预售134800.89方，不含工业用房，共1341套房源入市。上上周（9月9日~9月15日）共领取222434.63方预售，环比下跌39%！每周入市房源的数量俨然恢复到了七月的水平。
上周（9月16日~9月22日）日领取预售的项目有：康辉小区、康宁小区（绿地儒乐星镇）、未来都会花园（恒茂未来都会）、中大弘阳、宸悦江语院、滨江荟小区（中奥滨江ONE）、文昌小区（华侨城万科）、新力公园壹号、九龙都会红星广场。共13.4万方房源领取预售，总套数1341套。===
值得一提的是，上周入市的房源全部为住宅、商住房源，以下是部分房源的房价信息：
绿地儒乐星镇 共144套，毛坯价16940~16940元/平恒茂未来都会 共144套，毛坯价7080~9000元/平+装修4480元/平中大弘阳 共92套，毛坯价8986.3~11488元/平+装修4487元/平中奥滨江ONE 共122套，毛坯价11613~12043元/平+装修3478元/平华侨城万科 共304套，毛坯价13717~18587元/平+装修4496元/平新力公园壹号 共66套，毛坯价7838~9538元/平
红谷滩已不是榜首
红谷滩新区从年初开始几乎每一周都是推出新房预售许可最多的区域，而其中主要是集中在九龙湖区域。但上周，红谷滩新区领取的预售数量却不是很多，经开和西湖区则成为上周主力。
其中，西湖区3.8万方预售全部由华侨城万科世纪水岸三期“贡献”！此次世纪水岸三期共推出
306套商品房预售许可，毛坯价13717~18587元/平，装修价为4496元/平。成交微涨
上周（9月16~9月22日）南昌城区共成交1461套新房，总成交面积为179976.59平，分别环比上涨25%、27%，进入九月以来，很多房企出台各种优惠活动，但成交量每一周增加不是很明显，表现比较平淡，年初金三银四一周成交4000+的情况似乎很难实现。
上周土拍？
上周一共两宗地块出让，分别位于南昌经开区欧菲光科技园旁与华侨城玛雅乐园对面。赣江新区的地块将用来规划不小于3.5万方的太平洋商业广场！而华侨城竞得的西湖朝阳商业地，或将和未完成的华侨城项目一起规划！
对于九月的南昌土拍市场（不包含工业用地），这已然是最后的两宗地块，本月的土地市场仍然还是比较冷清，没有特别的起色，10月份挂牌的土地也仍然寥寥无几，这个金九银十还能再“火”么？子木先生说过，判断是否买房，最好观察近期楼市，而百房江西正好可以提供信息！ 关注微信公众号
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