司法拍賣流程一般分為一拍、二拍以及變賣，它們分別是什麼意思呢
當前法院對固定資產處置的流程，總體上是分為查封、評估、拍賣（一拍）、拍賣（二拍）、變賣、以物抵債等環節。
一拍和二拍，就是司法拍賣，即人民法院在案件強制執行程序中，依法查封、扣押被執行人財產，對外委託評估財產價值，公開處理被執行人的財產，以清償申請執行人債權的行為。
在時間方面，只有標的物第一次司法拍賣（一拍）流拍，法院才會在三十日內安排在同一司法拍賣平臺再次拍賣，即二拍。
在價格方面，一拍的起拍價是過去常說的保留價，由人民法院參照評估價確定，未作評估則參照市價確定，起拍價不能低於評估價或者市價的百分之七十，而二拍的起拍價通常進一步降低，但降價幅度不會超過一拍起拍價的百分之二十。
變賣，一旦同一標的房產兩次司法拍賣都流拍後，法院通常就會在該司法拍賣平臺上對標的進行變賣。不同於司法拍賣的競價週期為48小時，變賣期則會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價週期。必須注意的是，參與變賣需交納變賣價全款，而變賣價則是二拍的起拍價。
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