昨晚趕著改了一份合同，合同是對方提供的，密密麻麻有十一頁。客戶是個門外漢，一看覺得這合同不錯，似乎應有盡有，只是怕對方給自己埋了坑。但我審查下來，只想說，修改的時間真不如我自己草擬來得快。通篇不成體系，想要加上某一條，需要大幅修改才能加得妥當，委實難矣。另外有個合作律師，找我要買賣合同範本，說這樣客戶要可以馬上提供給客戶。我嘴上沒說什麼，但心裡還是十分不認同的。範本只是參考，不同交易所涉及的風險點是不一樣的。如果客戶要範本就提供範本，而不是為從法律人的角度為客戶量身定製，那還不如自己去網上下，看上哪篇下哪篇。
今天我要給大家灌輸的理念就是，合同審查是門技術活，大家可以通過網絡去尋找各自各樣的合同範本，但範本只是範本。合同是具體到雙方的，每一筆交易，雙方的實際情況、彼此之間的約定都不是簡單一個範本所能囊括盡或契合的。
法律服務有價，大家想省錢的心理我也能理解，在此我不區分合同類型，僅針對我個人認為有必要加入的通用條款做適當的風險提示。但在籤合同時，我依然建議大家要慎之又慎。如果涉及的標的額大，那麼我更建議委託專業人士進行審查或草擬，避免後期出現問題才來想辦法補救——亡羊補牢的事，大家都知道，就沒必要前仆後繼地去實踐了，除非大家認為丟羊的損失可控並且能夠接受。
一、主體信息與送達條款
知道與誰交易，知道出現爭議了去哪找人，這就是這步操作的意義所在。做好這一步需要注意以下幾點：
1、自然人要確保姓名、身份證號碼與身份證上的一致。公司要確保公司名稱、統一社會信用代碼與營業執照上的一致。建議將身份證複印件或營業執照副本做附件。
2、在合同中直接確認與本合同相關通知及法院文書送達的地址、聯繫電話。約定這點的好處就是待到需要寄送相關通知、文件的時候，直接往該確認地址寄送，不用管他們能不能收到，也不用去走公告程序。
二、鑑於條款
所謂鑑於條款，簡單來說就是在合同中敘述背景、目的等情況說明。它不是合同必備條款，但我通常都會建議加入該條款。做好這一步需要注意以下幾點：
1、儘量用簡單、準確的用語說明目的、背景，在合同目的發生爭議時，有助於判斷合同主體簽約時的真實意思表示；
2、根據簽約主體實際需求適當調整，不宜機械套用。
三、違約條款
沒有違約懲罰的條款都是軟條款，威懾力不足，約束力自然也弱。要運用好這個條款，要注意以下幾點：
1、違約責任與違約程度相適應。輕微的違約行為，約定了嚴厲的違約責任，並非說這樣約定不可以，只是訴爭至法院時，容易被調整，而主張的不合理金額所對應產生的訴訟費自然要由主張的一方來承擔。這是成本問題。
前面提及的調整違約金，就是法律規定的違約金調整規則。簡單來說，就是把約定的違約金與實際損失相對比，約定的違約金相比實際損失過低，則受損方可以請求將違約金調高。受制於損失彌補規則，一般就調整至損失上限。如果約定的違約金相比實際損失過高，則違約方可以請求將違約金調低，但因為違約金具有懲罰性，通常允許違約金超過損失的30%。這樣一講，相信大家可以理解我為什麼會強調違約責任與違約程度相適應。
當我們是受損方，主張調高違約金的時候，我們需要證明實際損失高於違約金；當我們是違約方，主張調低違約金的時候，我們需要證明違約金高於實際損失。舉證責任有別，為了避免舉證困難，建議大家在簽約前就要評估好違約風險。
2、除了約定違約責任外，一定要約定損失賠償，並將律師費、保全擔保費等可能產生的維權費用一併列進去。不是所有案件的維權費用都當然能得到費用支持，但有了合同約定，法院就有了支持維權費用的依據。有了這項約定，請律師也不必太心疼，因為勝訴了律師費就可以由對方承擔。
四、約定管轄
這個條款也是使用頻率很高的一個條款，用於解決發生爭議時去哪個法院起訴的問題。使用這個條款要注意以下幾點：
1、必須是合同或其他財產糾紛，方允許約定管轄。人身關係引發的糾紛不適用約定管轄，但如果是因同居或者在解除婚姻、收養關係後發生的財產爭議，則可以約定管轄。
2、約定的管轄法院需是與爭議有實際聯繫的地點。可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等，通常哪個便利選哪個。如果對方處於強勢地位，約定要在對方住所地法院管轄的，那麼可以考慮在違約條款裡明確將差旅費也列入維權費用。
3、不得違反專屬管轄與級別管轄的約定。專屬管轄與級別管轄內容比較碎，而且不同時期的規定還可能有所調整，因此有時候連法律專業人士也會出現錯誤判斷。我之前就碰到一個案件，甲法院認為該案件應當由乙法院專屬管轄，移送過去後，乙法院認為該案應當由甲法院管轄，於是就報到上一級法院去了，至今還未確定究竟該由哪個法院管轄。如果大家有碰到這方面的困惑，建議先諮詢律師或法院。
臨時有事，暫時更新到此。以上，供參考。
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