過去買房子很簡單，只要手頭有足夠的錢，就無需考慮其他任何事情，因為大家都知道這是隻賺不賠的買賣。但是隨著房地產市場的穩定發展，樓市的新格局正在逐步建立，現在人們最常問的問題是當下這個階段是否適合買房，因為買房不再僅僅是可以用足夠的錢解決的問題。那麼，2020年，房價是漲是跌？該咬牙買房，還是儘快賣房？
1、調控並不是做做樣子
隨著“房住不炒”口號的普及，許多購房者在這個時間點秉著持幣待購的態度，樓市調控的相關手段也沒有放鬆，這無疑是給購房者吃下了一顆定心丸，真正想在房價下跌的時候買房的人，都是缺房子住的人，對於這類人來說，如今的房價還不足以提高他們的購房慾望，而且大家似乎都沒有約定的保持著一樣的態度，表示“房價不大幅度下降我就不買”的態度，就從這方面來看，明年房價確實還有很大的下降空間。
2、大城市房價下跌困難
如果房價真的跌回了3年前，那最高興的應該就是還未買房的購房者了，還有什麼高興？現在有房的購房者會高興嗎？銀行會高興嗎？如果房價大跌，那麼銀行的風險是非常大的，畢竟很多房子銀行佔70％，購房者只有30％的首付。還有現在城市的購房需求仍然很大，城市化進程仍在加速，還有很多人要在大城市購房，大量的人口就是房價的支撐。還有現在的土地財政沒有改變，土地收入仍然是政府很大的收入，只要土地價格降不下來，房價要下跌是很困難的，所以大城市的房價上漲很容易，下跌卻很難。
3、棚改慢慢退出歷史舞臺
棚改產生的影響，最大的還是三四線城市，棚改政策讓三四線城市的房子越建越多，房價越來越高，加上棚改的任務基本完成，今年10月開始，棚改政策出現微調。國務院常務會議提出，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。棚改因地制宜，這也表明，這些年三四線城市虛高的房價會慢慢降下來，對於那些想要在三四線城市買房的人來說，明年將會是一個好時機。
4、樓市回調已經進入買方市場
新房去化逆轉，房企打折促銷，有各種名目優惠；二手房掛牌量增長，議價空間大，賣方市場轉向買方市場，對購房者來說，不再一房難求、盲目追漲。剛需可以理性地選房挑房，儘量避免中小房企，選購大品牌的知名開發商。只盯著房價漲跌，可能會錯過最佳買房時機，夠首付有條件按揭，不必糾結房價會不會暴跌。房地產不論牛市熊市，年底至春節淘房不乏筍盤，不出意外其間可能迎來一波“降價潮”，房企3年集中還債期已到，以價換量是唯一出路。
綜合以上，小編覺得2020年，不會像某些言論說的那樣，出現大幅降價潮，總體會比較平穩。至於是咬牙買房還是儘快賣房，都得看自己的需求是什麼，剛需還是要咬牙買房上車的。
注：綜合於網絡，侵刪
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