泰禾麗春湖院子|北京唯一江南主題院落別墅

是誰在逢源橋上驚鴻一現

是誰在昭明書院風度翩翩

東柵軟語西柵風情

人生好一幅夢裡江南

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——《烏鎮之戀》

似乎每個人心中,都有一種古鎮情懷,小橋流水,煙籠人家。江南,一闋溫婉多情;水鄉,一襲夢迴千年。北科建泰禾•麗春湖院子,致敬院子外的盛世江山,迴歸院子裡的煙雨江南。

房源信息


泰禾麗春湖院子|北京唯一江南主題院落別墅


疊院230-350平米,總價1100萬起;

獨院440-550平米,總價2500萬起;

大宅570-750平米,總價3250萬起;


項目信息

北科建泰禾•麗春湖院子是由新中式院落別墅締造者——泰禾集團與大型國有企業、科技地產龍頭——北科建集團,於北京西北五環聯袂打造的新中式純墅社區,也是泰禾“院子系”品牌輸出的首個產品。整個項目包含獨院182套,疊院162套,景觀大院15套,臨水大院20套。


泰禾麗春湖院子|北京唯一江南主題院落別墅


【開發公司】:北京瑞坤置業責任有限公司

【產品類型】:獨院、大宅、疊院

【產權年限】:70年

【位置】:西北五環地鐵沙河站南800米

【交房標準】:毛坯、精裝庭院

【交房時間】:一、二期現房,三期2019年

【容 積 率】:1.05

【物 業 費】:5.93元/㎡(疊院)8.63元/㎡(獨院)10.78元/㎡(大宅)

【物業公司】:北京中維泰禾物業有限公司



核心賣點


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1、薈江南園林風情,溯源院子系坊巷規制、以乾隆爺六下江南之詩境,創新佈局“五坊八巷”,擘畫最高皇庭禮序空間“三進門第”,營造中式顯赫世家“雙庭院”。在三山五園旁,再造一座江南院落,“院子裡的江南”。

2、三縱三橫三軌道(三縱:京新高速/京藏高速/南豐路;

三橫:北清路、北五環、北六環;三軌道:昌平線、地鐵8號線和規劃中的31號線)

3、絕版環境:3500畝麗春湖,10000畝濱河森林公園等;

4、泰禾金牌物業24小時尊享安保管家式服務;

區位


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北科建泰禾•麗春湖院子位於麗春湖板塊,地段優勢明顯。項目南依麗春湖,西望西山,處於北京傳統的上風上水區域,是海淀北唯一在售臨湖別墅。古代,歷朝帝王皆在此地營建行宮別苑,其中最富盛名的皇家園林“三山五園”就坐落在這裡,東富西貴也是由此得名。


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如今,北科建泰禾•麗春湖院子所在區域已經成為北京中關村北擴區的幾何中心,是中國高新企業最多、上市公司密度最高、上市公司市值增速最快、高端人才創富最快的區域。隨著城市交通網絡的發展,170萬平方公里未來科學城規劃落地,區域迎來全新發展機遇,正逐漸蝶變成為繁華中心城區。

北科建泰禾•麗春湖院子作為近五年來北京土地市場中唯一無任何配建政策房、而且純住宅屬性的地塊,可以說十分稀缺。眾所周知,北京水少鮮有臨湖院墅產品,北科建泰禾•麗春湖院子有北京最優越的3500畝綠色生態大湖麗春湖,是理想居所的首選。

交通


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北科建泰禾•麗春湖院子位於西北五環外沙河地鐵站向南800米處麗春湖北岸。距離北清路僅有4公里,距離上地核心區約9公里,距五環路約13公里,距中關村核心區約17公里。項目周邊交通十分發達,形成了“三縱三橫三軌道”的立體交通路網。


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地鐵:臨近地鐵昌平線,沙河站下車,距離項目800米;

自駕:京藏高速小湯山出口出,右轉進入百沙路,沿百沙路行駛2公里,右轉進入豐善東路,行駛1.4公里,到達河堤路,沿河堤路向東1公里即到;

三縱:京藏高速、京新高速,以及政府重點打造的雙向6車道的南豐路。這三條線路是連接北部的核心幹道,項目距離京藏高速僅4公里,而毗鄰的南豐路是繼八達嶺高速、立湯路後,通往市區的又一條交通主幹路,構建新城便捷的交通網絡將起到關鍵作用;

三橫:北清路、北五環、北六環;

三軌道:昌平線、地鐵8號線和規劃中的31號線;

戶型

北科建泰禾•麗春湖院子的產品規劃極為規整,中間部分是主力獨院產品,共182套,使用面積472-578㎡。東側是景觀大院15套,面積可達806-1021㎡,南側靠近湖岸的區域的是臨水大院20套,面積612-646㎡。所有產品都是上三下二的設計,每戶都贈送私家電梯以及私家車位。

北科建泰禾•麗春湖院子—臨水大院這個戶型,最大特點就是臨湖而建,可觀南向麗春湖水景;三面花園環繞,前三後四,雙首層設計,全套房,室內有挑空設計,並配有南北雙景觀露臺。

臨水大院B

☞建築面積:552㎡

☞花園面積:60㎡-300㎡

☞總價:2500萬元/套起

☞戶型居室:5室4廳1廚5衛1陽臺

☞戶型介紹:

地上3層,地下2層;

層高3.2-4.07米、面寬10.2-14.5米,進深13.2-18.7米;

☞戶型圖:


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首層為社交空間,面寬 10米,戶型方正,通透感強。規劃了入戶玄關、會客廳,餐廳,廚房,衛生間,以及一個套房。


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二層為休憩空間,雙套房及一個家庭廳,每間套房均採用明衛設計。


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三層做為主人空間,獨立,私享是最突出的特點,這裡是做為休息的主要功能。


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地下一層做為宴賓層,面寬10米,戶型方正,空間規劃更為合理,可以設計會客區域和豐富的多功能區。


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地下二層,這裡是主人私享空間,可以在這裡定製自己的私屬領域,享受專屬於自己的時光。



樣板間


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配套


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商業配套:項目周邊商業配套比較完善,可以滿足日常生活及休閒娛樂需求。周邊2公里有億旺購物中心,另外,周邊還有永旺購物中心、珠江摩爾國際中心、華聯商廈、高教園區商業、龍德廣場、家樂福、翠微百貨、美廉美、沃爾瑪等,滿足日常生活所需;

醫療配套:兩所三級甲等醫院——積水潭醫院(回龍觀分院)、北京市昌平區中西醫結合醫院;一所二級甲等醫院——北京市昌平區沙河醫院;以及亞洲最大單體綜合醫院——北大國際醫院等9大醫療資源,為家人健康保駕護航。

教育配套:高教園內有85所高校 中央財經大學、北京郵電大學、北京航空航天大學、北京師範大學等985、211知名院校,100萬餘名師生,構成了合理的辦學結構和高素質新貴人群聚居區,為孩子的宏圖未來插上翅膀。

休閒配套:北京紅楓湖高爾夫俱樂部,北譯高爾夫俱樂部,華彬高爾夫,碧水莊園高爾夫等14家高爾夫俱樂部,滿足您的業餘豐富生活。

泰禾麗春湖院子|北京唯一江南主題院落別墅


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環境配套:項目公園配套齊全,生態環境好,麗春湖位於項目南側,步行約300米可到達。麗春湖水域面積為3500畝,濱水森林公園(駕車約10公里),且項目毗鄰沙河閘公園、東昇八家郊野公園、溫泉公園、碧水風荷公園等10大公園。


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