2020年，“黑天鵝風波後”，鎮江樓市的走向將會怎樣，房價是漲是跌，哪些房子值得買？這些都是買房人非常關心的問題。
根據鎮江樓市近期的情況，結合很多業內人士的見解，我對2020年鎮江樓市的走向，做了5大猜想， 僅供大家參考。
猜想1：樓市調控政策可能會有所放鬆，今年鎮江仍然是穩字當頭，不會大漲大跌；
猜想2：金融政策會繼續放水，降準降息是趨勢；
猜想3：鎮江有望落實人才購房、生活補貼等政策，吸引更多人才落戶；
猜想4：改善需求將持續爆發，不同板塊、樓盤的房價差距將進一步擴大；
猜想5：今年將供應2778.9畝住宅用地，眾多優質地塊有望加入今年土拍，有實力的房企可以抓住窗口期拿地；
1、樓市調控政策會有所放鬆，今年鎮江仍然是穩字當頭，不會大漲大跌
今年將繼續落實因城施策，各地樓市調控政策可能會有所放鬆，但仍是穩字當頭，不會大漲大跌，鎮江也一樣；
目前的樓市調控以“穩定市場、一城一策”為方向，因城施策有望使各個城市的調控更加精準，部分城市的調控會出現適度的鬆動；
但在全國整體市場調控趨於穩定，在“穩地價、穩房價、穩預期”的大背景下，今年鎮江房價依舊會穩字當頭，大漲大跌都不可能。
2、金融政策會繼續放水，降準降息是趨勢
2020年3次降準
4月3日，央行決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行
定向下調存款準備金率1個百分點。於4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點，共釋放長期資金約4000億元。
2014年至今，央行已累計進行了18次降準操作（含定向降準）。
（圖源水印）
本次降準也是2020年以來的第3次降準，也是時隔僅20余天央行第二次宣佈降準：
1月初，央行實施過一次全面降準，釋放長期資金8000億元。
3月16日，央行實施普惠金融定向降準考核，釋放長期資金5500億元。此番再釋放4000億長期資金，合計三次降準共釋放1.75萬億元。
除降準外，央行已有多次下調市場利率的操作。
2018年以來，央行對公開市場逆回購利率已進行了5次調整，包括2018年兩次加息、2019年兩次降息，以及2020年以來的2次降息。
此外，2018年以來，央行對一年期MLF利率實行了兩次調整，包括2018年利率上調，以及2019年和2020年利率下調。
從金融政策上看，降準主要還是為了刺激實體經濟，樓市不會是最大受益者。
不過對於資金鍊緊張的開發商來說，市場上的流動資金多了，不管能融到多少資金，拿到多少錢，總歸都是一個雪中送炭的好消息。
3、鎮江有望落實人才購房、生活補貼等政策，吸引更多人才落戶
市長張葉飛主持召開一季度經濟形勢分析會上指出，將強化人才引進和人口導入，優化落實人才購房、生活補貼、就業創業等政策。
拓展高校人才合作聯盟，支持企業開展技能培訓，提升城市吸引力，有望吸引更多人才落戶，由此可見今年應該會出臺相應的人才引進政策。
4、改善需求將持續爆發，不同板塊、樓盤的房價差距將進一步擴大
疫情過後，今年改善需求將持續爆發，鎮江好板塊、好房子與弱板塊、差房子的房價差距將進一步擴大；
2020年，鎮江人的改善買房需求仍然在持續爆發，在鎮江樓市穩字當頭的前提下，買房人都在向好板塊、好房子下手，需求在向核心區域靠攏。
其中，像金山湖、丁卯、南徐、官塘等區域，總體火熱，依然是買房人追逐的熱門板塊。
學府、丹徒等非熱門區域，尤其是新房供應較多的板塊，去化壓力較大，只能靠瘋狂降價來促進銷售。
所以在今年，鎮江的好板塊、好房子與弱板塊、差房子的房價差距，也將進一步擴大。
5、今年將供應2778.9畝住宅用地，優質地塊將接連面世，鎮江房價面臨重新洗牌
3月26日，鎮江日報發佈鎮江市區2020年度國有建設用地供應計劃公告，總供應面積達到9230畝。
其中住宅用地合計2778.9畝，商服用地合計138.9畝，工礦倉儲用地合計3323.4畝，公共管理與服務用地225.8畝。交通運輸用地2763.8畝。
公告顯示，京口區、潤州區、丹徒區、鎮江市區、鎮江高新區都有供地計劃。潤州區住宅用地供應量最多，達到1183.4畝。
隨後，3月31日掛出4塊地，地理位置也都非常不錯，其中X2001地塊，起拍價就高達5400元/㎡，有望拍出丁卯新地王！
由此可見，官方大概率會繼續拿出好地進行市場刺激。
今年鎮江的市場依舊主打價格戰，新盤扎堆的丁卯、學府路、丹徒尤為明顯。
官方想要打破瓶頸，既想提振開發商的信心，又想吸引買房人的眼光，必然會推出優質的地塊，用來改寫房價格局！
像萬眾矚目的萬科南、北京華聯地塊等，有望刷新區域房價天花板！
以上就是我對2020年鎮江樓市的5大猜想，你覺得今年鎮江樓市會有哪些變化呢？也歡迎在評論區留言討論。
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