在令所有人跌破眼鏡的1-2月全國房價不跌反漲後，3月的全國房價數據近期出爐了，這次終於沒有讓所有人失望，3月城市房價可喜可賀喜聞樂見的下跌了！中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。細品一下才發現，百城中其中下跌的城市不到4成36座城市，竟然部分城市漲幅還在突破想象力其中二線城市代表杭州房價還漲了11%，總之是上漲的城市數量超過了下跌的城市數量。
再細品一下，因為3月的數據環比，是建立在2月房價上漲的基礎上，所以事實上3月的房價依然堅挺，並沒有下跌多少。近期牛哥也問了身邊的很多朋友，大家也都異口同聲的說房價並沒有感覺到下跌，有的二三線城市也確實出現了一日光報復性買房的神奇。國內專家和牛哥認為的二三線城市房價會先回落是啪啪啪被打臉了。
二三線城市房價上漲的多下跌的少，但是北上廣一線城市卻攜手房價集體下跌了，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。其中令人矚目的房價神話深圳終於也牛回頭下跌了。中國房價行情網數據顯示，深圳3月份二手房平均單價為71790元，依然位居全國第一，環比下跌1.21%，每平下跌879元。
牛哥認為之所以出現一線城市房價回落，二三城市房價上漲的邏輯，還是2017年以來大躍進的城鎮化及地方政府急功近利棚戶區改造，出現的的農村進城房屋剛性需求而推動二三線城市房價上漲。今年經濟還在下行週期中，地方政府穩住經濟就要利用棚戶區改造的掩護把房地產這個夜壺在拎出來用用。3月房價漲幅最高的都是二三線城市，房價漲了26%的襄陽、16%的贛州、12%的金華、11%的南陽和聊城，相信今年三線城市的漲幅還會延續傳說，只不過棚戶區總有改造完的一天，那個時候房價回落了又靠著什麼才能穩住呢？要知道大部分二三線城市房價收入比可都快突破了10了，意味著在二三線城市一戶家庭不吃不喝十年才能攢夠錢買一套房子。
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