眼看著2020年第一季度已經過去了，2020年宜春樓市受疫情影響開篇不利，第二季度的宜春樓市又將會是如何表現？未來幾年的宜春樓市又將會是如何走向呢？我相信大部分宜春買房人都非常關心。比如，
大家經常會問到我的一個問題就是，宜春房價會漲還是會跌？這個問題看似簡單，其實仔細琢磨起來還是非常複雜的。未來宜春樓市面臨著老舊小區改造和棚戶區改造的雙重局面，前者更多的老舊小區修繕改造，後者更多的是棚改的大拆大建。這兩種不同政策方向的疊加，加劇了宜春樓市未來的複雜局面，也是非常值得我們深入思考和研究。
1nd
棚改，2020年開工3.2萬套
宜春市住建設局對照全年工作目標，從改善群眾住房條件入手，確定我市今年開工改造棚戶區3.2萬套，2020年計劃完成改造2.95萬套，宜春市中心城區棚改掃尾攻堅任務數2827戶，總共涉及20個街道（片區）。
隨著近幾年宜春政府加快推進棚戶區改造，打通保障房和商品房的通道，提高貨幣化安置的比例，採取切實有效措施，袁州區中心城區棚改區域不斷擴大，宜春市民們對住房的剛性需求也不斷增長，中心城區商品房成交量快速增長，宜春房價穩中有升，庫存合理可控。
隨著宜春棚改項目不斷實施，加之貨幣化安置的強力推進，房地產庫存量快速消化；另外，二孩政策的放開，確實也催生了一批對改善型住房有需求的市民；還有就是，隨著宜春發展條件和發展水平越來越好，城市集聚能力不斷增強，外來人員越來越多，住房需求肯定也就隨之增加。
2nd
老舊小區改造，160個共3萬戶
3月17日，江西省住房和城鄉建設廳印發《關於加快推進既有住宅加裝電梯有關工作的通知》。要求市縣加快完善既有住宅加裝電梯配套政策措施並組織實施。宜春市改造老舊小區160個共3萬戶；其中，中心城區開工改造棚戶區0.88萬套，改造老舊小區37個共0.87萬套，確保10月底前完成開工任務。
宜春舊改的目的單純，就是為了投資拉動消費，提高宜春人民生活福祉，不過也可能會出現一個現象，就是一些老舊小區改造之後，房價確實會上漲，是因為條件改變所導致的，比如之前沒電梯現在有電梯了，之前電容量不夠，現在擴容了，壓制他房價的缺點被改善了。
目前來看，宜春老舊小區改造，目前走的還是民生工程的路線，意在穩定投資和提振消費，而非刺激房價。可以預料，只要沒有大範圍的大拆大建，沒有來自央媽的定向放水，舊改對房地產市場的影響就不必高估。反之亦然。
接下來，我們來看一組數據，就以宜春今年和去年3月份房價做對比，看看有什麼不同，房價漲勢如何?
2019年3月份宜春各區域房價（均價）圖
☟☟☟
2020年3月份宜春各區域房價（均價）圖
☟☟☟
據宜春房地產網小編統計，老城區同比去年3月份均價上漲了2.3%；宜陽新區同比去年3月份均價上漲了12.1%；袁州新城同比去年3月份均價上漲了5.6%；經開區同比去年3月份均價上漲了12.8%；教體新區同比去年3月份均價上漲了0.8%。
總之，棚改和舊改無法直接去影響整體宜春樓市房價，改善居住環境才是棚改和舊改本意。
關於宜春房價，你怎麼看呢，歡迎下方留言發表你的觀點。
閱讀更多 宜春房地產網 的文章
