最近和朋友客戶聊天比較多的就是目前對於樓市的看法，做房地產這個行業，其實每天見到人都會聊樓市。不同的是2018年以前，做這個行業跟誰聊都是漲，從今年開始，這個規律變了。我身邊很多的朋友持有的兩種觀點是:第一，房產還會繼續漲，金九銀十還會在，房地產賺錢還是會很容易；第二，房地產要跌了，有房子賣房子，沒房子也別買，租房更划算。對於以上這兩種觀點，我都不是特別的同意。我對未來的房地產持中觀態度。我相信，這也是今天許多開發商和中介老闆們所持的觀點。中觀態度是什麼態度？中觀態度就是房地產不會大漲，但也不會暴跌，房子會迴歸居住屬性，房地產會迴歸到由貨幣、土地和人口三方面制約的基本面。中觀態度就是樓市會有漲有跌，各個城市會有不同的行情，城市的板塊會有不同的行情。中觀態度就是房地產在未來很長一段時間都是以穩為主，從業者既不要過於樂觀，也不要過於悲觀，伴隨著中性市場的出現，第一批顧問型職業經紀人將會出現。
既然是中性市場，那我們的資產應該如何配置？第一，資產應該分開來配置，當然，房地產也是你應該配置的一方面。第二，買房子再也不能閉著眼買了，因為房地產下半場一定有漲有跌，閉著眼睛暴發戶式的買房也一定會虧損，買一套房子十年不漲或者兩年虧損50萬的也大有人在。第三，京津冀的房產儘量少碰，珠江三角洲和長江三角洲值得考慮。每個城市的行情不同，城市裡的每個板塊也行情不同。要區別對待。第四，增量房市場過後，存量房時代到來，能為你賺取更多現金流的房子也是好房子，這裡面也包括了年回報率在6%左右的二手公寓，不要用過去的思維來看待事物，世界在變化，趨勢在變化，我們的思維也要變化。
最可喜的是，這個行業專業的人一定會被正激勵。接下來的一段時間，我將著手組織長江三角洲房地產私董會，邀請更多對房地產感興趣的朋友們舉行月度交流，而我，也將繼續深耕長三角房地產，為各位朋友做更多的輸出。如果對長三角房地產感興趣，想加入私董會，歡迎聯繫我������
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