根據今年3月最新的房地產銷售報告統計，全國有121個城市3月份二手房價環比2月份出現下跌，北上廣深四大一線城市也是齊齊跌降。目前國外疫情形勢依然嚴峻，全球經濟也處在緊張的氛圍之中。此刻國內眾多房企開啟的骨折式促銷目的很明確，就是為了回籠資金、挽救企業。由此可見，未來短期內房價下跌或已成為定局！那麼假如房價下跌50%，誰會成為“最慘”的受害者呢？
對於這個問題，很多朋友認為房價如果出現了腰斬的情況，炒房客一定是最慘的受害者。因為炒房客手裡擁有著大量的閒置房源，這些房子短期內是很難實現快速變現的；假如房價出現腰斬，購房客戶就會出現大幅度的銳減，供需失衡之下、房子將變得越來越難賣；炒房客手裡有大量的房子，卻沒有客戶購買，如此一來其損失之大不言自明！
但是事實果真如此嗎？假如房價出現腰斬，炒房客一定是最慘的受害者嗎？有關專家給出了不同的答案。專家認為假如真的發生上述情況，最慘的不是炒房客而是貸款買房的“窮人”！之所以這樣說，是因為炒房客本來手上就有大量的資金，不然像房子這種價值連城的商品、普通人連買上一套都需要傾盡全力，沒錢怎麼可能炒的起房子呢？即便真的發生了樓市崩盤、房價腰斬的情況，短期內的損失炒房客都是可以承受的！
反觀一些貸款買房的“窮人”，效果就大不相同了。因為這些人買房已經幾乎是耗費了全家的積蓄，而且身揹著幾年甚至十幾二十年的房貸，不管房價是漲是跌，買房時簽訂的購房合同都具備了法律效益，房價上漲時持有的房子自然會升值，但房價出現下跌，每個月還是要按時按額還貸的！
假如房價真的跌落50%，那麼整個經濟都將會受到重創，與房地產相關的各行各業也都不能獨善其身。屆時錢越來越難掙，房貸還需要按照合同上的償還，否則只能選擇棄房斷貸。最重要的一點是，有錢的炒房客可以拖得起，沒錢的貸款買房者根本無力負擔！所以假如房價突然下跌50%，你們覺得誰是最慘的受害者呢？
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