前天，有網友在貼吧裡爆料：徐州爛尾了十二年的老市中心商業體金郡中央 有動靜了。
同時，還附帶上了幾張照片，從照片中來看，應該是有專業人士在勘測，這是項目動工前的準備工作。
去年年底，有市民朋友爆料在書記信箱看到有人諮詢市中心金郡中央地塊規劃建設的問題。
信件回覆內容為：
該項目的規劃方案正在由東南大學設計院修改完善，待方案確定獲批後，按法定程序取得相關手續後，方可復工。
之前，徐州高樓吧吧主曝出金郡中央的最新動態，消息中顯示：項目包含商業、商務辦公等，項目總投資30億元，建設起止年份2020-2022年，目前方案正在報審中。
綜合以上幾點，金郡中央在今年真的有“起死回生”的可能。
那現在到底什麼情況？項目真的開始動工了嗎？我相信很多徐州真愛粉跟我一樣，看到這個新聞，又激動，又帶有一點懷疑。
昨天，冒著小雨，我騎上小電驢，再一次去市中心，一探究竟。
01
金郡中央現狀：大門雖然緊鎖，但裡面的地面有打掃過跡象！
我到那的時候，看到項目處的大門目前依然是鎖著的狀態↓↓↓
地塊外面圍牆上，還能醒目地看到金郡中央當年留下的廣告字，圍牆後面還能看到當年搭建好的工人宿舍↓↓↓
大門雖然是用鐵鏈鎖著的，不過可以稍微推開一道縫隙，我本以為裡面也許有工作人員，但是頭伸不進去，看不到裡面情況，所以拿著手機，手伸進去想拍照看看能不能發現點什麼，但可惜的是隻拍到了裡面的雜草
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△ 照片拍攝於2020.4.11
各位老鐵，重點來了，注意細節：以下是我去年12月份到這拍的兩張照片↓↓↓
△ 照片拍攝於2019.12
上下幾張照片對比一下，我們可以看到，大門後面的地面，明顯有打掃過的跡象，風再大，地面不可能吹的這麼幹淨吧？說明近期真的有人進去過。
另外，無風不起浪，如果沒有動靜，網友也不可能拍到那幾張有工作人員在裡面的照片，可能我去的不是時候，沒遇上。
目測，金郡中央項目離動工時間越來越近。
02
徐州德基廣場項目還沒有復工，網友爆料6月份正式動工！
老市中心牽動著廣大市民心的除了金郡中央，還有就是德基廣場。
新中央百大目前運營的火熱朝天，人氣不錯，昨天我經過那的時候，看到部分運動品牌（比如阿迪達斯等）正在搞全場99折的優惠活動。
3月4日，江蘇省政府國有資產監督管理委員會網站發佈公告，德基廣場全面接手中央國際廣場。
祁化明是新盛公司二級子公司副總，也是中央國際廣場的主要“操盤手”，此次負責全面對接德基廣場。
“在籌建中央國際廣場之前，該地塊就是徐州最繁華的中心區，有電器商場、餐飲酒店等，生意都非常好。”祁化明介紹，2009年左右，該地塊就開始拆除，根據規劃，中央國際廣場共有三期，一期是悠沃時尚街區項目（B地塊），二期是雙塔樓和裙樓（C地塊），目前的百貨大樓地塊是三期（A地塊）。一期早已竣工投入運營，二期爛尾，三期百大項目預計今年5月1日前後拆除。爛尾的C地塊是2012年7月開工，2015年年初停工。新盛公司2018年9月份接手，2020年1月份和德基廣場正式簽訂股權全面轉讓協議。
△ 德基廣場沙盤圖
德基廣場全面進駐徐州後，估計多久能夠建成呢？祁化明介紹，根據建設總量估算，整個項目完工預計約需三年半時間。
“徐州德基廣場建成後，將成為徐州最大的商業綜合體。”祁化明介紹，德基廣場總建築51萬平方米，其中地下結構16萬平方米，商業裙樓15萬平方米，東西塔樓各10萬平方米。
對於徐州德基廣場的高度，祁化明表示，仍為259米，比蘇寧廣場266米矮7米，是徐州第二高樓。但體量比蘇寧大，將是徐州最大的商業綜合體。
因為兩個項目靠在一起，我就順道看了一下德基廣場的進度，不巧的是，
目前項目大門也關著，還沒有復工。↓↓↓
不過當初的營銷中心門口，已經全部換成了德基廣場的宣傳廣告。
外面的圍牆上，也張貼了德基廣場的海報。
由此看來，德基廣場來徐州基本上是板上釘釘，但到底什麼時候開工？近期，網上有吧友爆料：項目預計6月份正式動工建設。
以上只是網友提供的資料，可以作為參考，具體的還要等官宣或是以項目現場真正動工為準。
總體來看，徐州老市中心商業提升正在朝著好的方向發展，未來三四年內，打造
淮海經濟區第一商圈絕不是空談，我個人非常期待。可以肯定的是，蘇寧廣場絕不會再孤獨，而市中心商圈的地標天際線即將形成。
△ 蘇寧廣場：拍攝於2020.4.11
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