前言
2019年12月6日，海南房產圈都在刷屏著這麼一件事，某位不知名的富豪一次性豪擲1.36億重金買下一套2200平的豪華大別墅；讓小編驚歎國人購買力的同時也對這個別墅產生了極大的興趣，到底是什麼樣的別墅這麼的有吸引力？
今天我們就來聊聊這套別墅以及目前的海南房產現狀；
1.36億的別墅長啥樣？
相信很多小夥伴還是對這套1.36億別墅很感興趣的，該項目位於海南三亞往東65公里的著名熱帶濱海旅遊度假聖地——海南陵水香水灣旅遊度假區；這裡解釋一下，香水灣並不是因為它的海水是香的哦，而是因香水嶺的泉水注入而得名；
整個香水灣全長7公里，匯聚了12家星級酒店，3家高爾夫球場，2個5A級風景區，分界洲島以及南灣猴島；2個熱帶自然保護區，吊羅山森林公園、牛嶺自然保護區；從大體的環境上來看，確實是一個度假好去處；
項目本身的佔地近600畝，綠化率66%，容積率0.2，符合現代別墅的舒適性；整體風格皆為戰國商周城邦古風；共分兩期開發，一期108棟商周大院別墅，二期75棟戰國城邦別墅，小區的總戶數也就183戶；安靜的同時私密性也非常高；600畝的地，住了183戶人家，賣得貴也是有道理的！
項目內部有40萬平方米生態園林，兩個12000平米超星級私人會所，一棟婚禮教堂，三座無邊際泳池，一個兒童泳池；健身房，瑜伽室，精品購物街，SPA會館，當代藝術館，畫廊，衝浪基地，基本上是應有盡有；
別墅共2200平方，也是在售所有戶型裡面最貴的！標準為四個起居室室，當然那麼大的地方，想改十個房間都可以；庭院西部雙臥室對稱而立，皆配套衛生間與室外淋浴間，盡賞超大泳池景觀；起居室與餐廳，家庭室渾然一體，設保姆間，洗衣間等；距離海邊50米，真正的做到了面朝大海，春暖花開；
目前在售的最小戶型的使用面積為867平，總價在2600萬左右；這也就是所謂的圈層，可以說，住在裡面的業主非富即貴，突然覺得去當個保安也是不錯的選擇；
所以這套別墅的出售也引起了整個海南樓市的轟動，我覺得這恰好說明了兩個問題，第一就是目前國人對氣候環境，對藍天白雲的需求，而海南正好是一塊難得的“淨土”，氣候四季如春，風景秀麗；換句話說，在醫院和在海南度假都是花錢買健康，就看你更願意用哪種方式；
另一方面也就說明了大家對海南自貿區自貿港發展的信心，海南不只是一座“養生島”更是一座未來可期的“經濟島”；
海南樓市現狀
今年的下半年，隨著限購政策的放寬，以及對落戶限制的取消，樓市總體來說要回溫了一些；但是如果在海南的朋友應該也能切身的感受到，今年的人不是特別多，沒有前幾年那麼火爆；
小編也大概的整理出來幾個因素，首先就是被分流，也就是說隨著廣西，雲南等地的旅居地產火熱起來，分散了一部分人口流量；其次就是海南自身的問題，限購房產，限行車輛，從一定程度上來說阻隔了一部分人；再者就是海南本地的物價太高，讓很多遊客失去了信心；
總結
1.36億別墅的出售無疑給整個海南樓市注入一針強心劑，也說明了海南的樓市還是存在一定的發展潛力，畢竟氣候環境，藍天白雲不是其它地方所能比擬的；優勢大家心知肚明，但是劣勢同樣也是不可忽略的，還是存在諸多問題有待去改善和進步，讓我們拭目以待；
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