我的物業群裡有一個非常有意思的老大爺，總是鼓吹大家別買房，說是現在買房的都是傻子，有業主跳出來反駁他，就是一輪思想轟炸。為了趕走競爭對手，可謂是“無所不用其極”
結果前幾天，一個業主找我抱怨，那個揚言說房價會跌的老大爺，偷偷一口氣買了3套，1年的時間，淨賺了150萬！驚得我目瞪口呆。
其實這樣的例子還真不少，2016年7月份，我曾遇到一個買房人，他一直髮牢騷：就因為聽了朋友幾句話沒有入手看中的房子，僅僅半個月的時間就“損失”了30多萬。由於買房是一件很主觀的事情，因而更容易受到周圍親戚朋友的“干擾”。
可是，一旦錯過了買房機會，根本沒有人會給你補錢，買房者能做的就是要麼接受房價，要麼等待下一個入場機會。但是，就目前趨勢而言，下一個入場機會的房價也會遠高於你錯過的當初。
去年年前買的房子已經賺了100萬了，猶豫不決沒買的現在得多花100萬買。看自己的需求有合適的馬上入手。畢竟房子漲100萬比你掙100萬容易多了。
那些勸你不要買房的人，不少已經偷偷買了房，你信嗎？畢竟，那些配套不好的房子，發展的越來越成熟；那些戶型不好的房子，再便宜也買不到；那些房價太高的房子，與現在相比真的低廉太多。
早些年，已經買房的人，如今已經是“百萬富翁”，“千萬富翁”。雖然每月要面臨不小的還貸壓力，但是生活也基本步入了正軌。或許，現在不少買房者已經開始考慮買車，甚至換房的問題了。
但是，早兩年沒有買房的人，如今面對當前的樓市環境，要糾結到底要不要買房的問題，還要面臨更高的首付比例，更大的還款壓力。其實，只要房價的態勢是向上的，生活壓力以及內心壓力相對來說並不會少。
有個朋友遇到過同樣的事情，他是這麼說的：
”大學的好哥們兒，在我買房時信誓旦旦說房價肯定會跌，由於他家買了3.4套房子了而我沒什麼經驗，所以沒有下定決心。
一年後，當初看好的房子一平漲了3000塊，而且限購，一下子成了沒有資格買房的人...
腦袋發懵，明明知道哥們是好意為我省錢，但是還是抑制不住內心的小惡魔...現在已經很久不聯繫了，其實好像時間久了不像當初那麼意難平了，但是斷了聯繫的兩年不知道怎麼拾起來...“
可能是我太狹隘了，但是後果是我沒有買到房，他一句沒想到填平不了我的損失，慢慢地，就疏遠了，挺遺憾的。”
如果是剛需，那就不要牆頭草，該做決定就要堅決一點！
事實證明，問了一圈親戚朋友之後終於決定要買了，要麼房子已經賣掉了，要麼價格上漲了，你能做的就是要麼接受房價，要麼等待下一個入場機會。但是，就目前趨勢而言，下一個入場機會的房價也會遠高於你錯過的當初。房價一年比一年高，位置是一年比一年偏僻，去年首付差了10萬，今年就能差了20萬。
我們阻止不了房價上漲，但我們可以在房價還沒有大漲的時候儘早上車！
01
調控跟剛需沒有關係，你應該考慮的是買什麼樣的房子，而不是房價漲跌。
於剛需客而言，儘量少看聽朋友的建議，無論他們對於最新政策的分析是否正確，對於房價的走勢預測是否對頭，都不重要。
房價漲跌，哪裡是價值窪地，這些十有八九都與剛需無關。
你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請記住，無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。
02
買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔心什麼樓市崩盤？
央媽放水是常規操作，你憂國憂民說房價又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說房價又要降了。
事實上……你連房子都沒買，降價漲價跟你一毛錢關係都沒有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？
你首先要記住，銀行幫你付了70％，都沒怕樓市崩盤！
同時，此時此刻的現狀，香港再次告訴我們，崩盤不過是浮雲，一兩年之後，老子的房價依舊是天下第一。
03
等著房價暴跌買房，告訴你，不可能。
這麼多年，官方沒有出臺過任何一個房價下跌的政策。說得最多的遏制房價快速上漲。是的，官方不允許房價下跌。
但是要明白不僅僅是官方，就連很多百姓都不允許房價下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是隻允許自己購買到便宜房子，他們懷著一種投機暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房價下跌。持有一個房子的人也不希望房價下跌。
甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房價下跌……
因為，他們從心理上都會覺得，房價下跌了，自己就虧大了。
04
現在不買房，將來只會苦了你的孩子！
就算你逃離了北上廣深，你的孩子還會繼續來！你現在不買房，只會苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？
這句話尤其在一線城市尤為明顯，買一個城市的房子，相當於買這個城市的股票，城市發展好了，你自然會有分紅。
05
現在買不起，以後也可能租不起！
千萬不要認為你現在買不起，以後就能租得起。
也別相信租房比買房好這種鬼話。替房東還房貸是最愚蠢的做法。
06
買房是社會上唯一可以30年！分期付款的東西，要珍惜！
一聽說買房要還貸款，就打了退堂鼓。
不要覺得有了貸款就失去了自由，要珍惜。買房貸款是這個社會上唯一可以30年分期付款的東西。
07
心若沒有安放的地方，在哪裡都沒有自由。
買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺得有房子就是有面子，房子，說到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要覺得貸款買房就失去了自由。
過幾年之後，你就會明白，當初你一心想追求的自由不過是偽自由。
更何況，連一個安身立命之所都沒有，去哪裡都是無根之萍，身體都沒地方安放，談什麼自由？
08
千萬不要勸人別買房，你可能賠不起！買房不要挑，沒有十全十美的房子！
之前一網友評論說：這年頭千萬不要勸人別買房，因為你可能陪不起。
這句可能是玩笑話，但現實確實如此。
這句話雖短，但能做到的人太少了。房子買不起大的就先買小的，買不起中心就先買郊區的，先上車再說！上了車再考慮換好座位，不上車永遠追不上車的速度。
我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子！錯過了，就不再擁有！
致那些年，你錯過的那些房子！
要是早買十年，至少少花一半的錢！
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