☕️ ☕️ ☕️
又有一家top房企來到石家莊。
“禹洲集團攜手河北建工集團，強強聯袂，首進石家莊，擇址新華區二環核心位置。”
2月29日，禹洲石家莊發佈官方信息，宣佈進軍石家莊。
石房查詢後發現禹洲早在2019年10月份，便通過股權變更（併購）入股河北潤石房地產開發有限公司。
近幾年，品牌房企在石家莊或土拍、或併購、或勾地，動作頻頻。截止目前，中國房地產企業銷售TOP50房企中，進駐石家莊的已有26家，根據克而瑞地產研究統計的2019年中國房地產企業銷售榜TOP200中，禹洲則排名第48位。
目前已進駐石家莊TOP50房企包括碧桂園、萬科、恆大、融創、保利、綠地、中海、世茂、華潤、龍湖、金地、旭輝、金科、華夏、富力、綠城、遠洋、雅居樂、奧園、佳兆業、榮盛、中國鐵建、美的、金輝、泰禾、禹洲。
據禹洲官網顯示：禹洲集團1994年成立於廈門。
禹洲曾在廈門占主導地位，有媒體稱：每10套在廈門銷售的住宅裡面就有一套是“禹洲製造”。
2009年11月，禹洲地產在香港聯交所成功上市。
自上市之後，禹洲地產便有了佈局全國的野心，開始把版圖擴展至其他一二線城市。
禹洲地產董事局主席林龍安2017年接受採訪曾說：“2020年禹洲地產規模將突破1,200億元。”
為避開領頭羊房企拿地鋒芒，不佔明顯優勢的禹洲地產選擇繞道“併購”戰場開拓新的土地儲備。
林龍安曾表示，「合作是必走之路，禹洲自2013年開始轉移到一二線城市，但由於一二線城市競爭比較激烈，我們在拿地時也會跟其他開發商合作，我們的目的還是股東利益最大化。」
截止目前，禹洲已建造項目160餘個，已形成長三角、環渤海、華中、海西、西南六大城市群，此次進駐石家莊也加快了京津冀城市群的佈局。
禹洲地產一直堅持把收購和併購當成土地儲備的主要來源，此次入駐石家莊也不例外，通過禹洲石家莊發佈信息顯示，首個項目開發企業為：河北潤石房地產開發有限公司。
2019年8月，河北潤石房地產開發有限公司便以2.73億元斬獲位於二環以內的[2019]040號地塊，樓面價6566.91元/㎡。
石房查詢後發現禹洲早在2019年10月份，便通過股權變更（併購）入股河北潤石房地產開發有限公司，天津禹洲裕德置業有限公司出資4000萬人民幣，持股比例80%。
房企這麼做還有一條非常重要的原因，那就是併購、收購的優質土地可以達到快速擴張的目的，同時還可以降低成本以獲得更高的利潤空間。
根據禹洲2019發佈的中期財報可以看到：截至2019年6月底，禹洲的總土地儲備已達1,918萬平方米，2019上半年，禹洲地產營業收入116.37億元，同比增長25.91%，毛利為人民幣31.4億元，同比增長7.77%，毛利率27%。
據瞭解，禹洲石家莊首個項目即是潤石此前已經摘地的祥雲岸芷汀蘭二期地塊，祥雲岸芷汀蘭總佔地面積約130畝，分三期開發建設，一期已交房入住，據悉二期將建設4棟住宅樓。
該地塊位於變電街以東、翔翼路以北、南車產業園區以西，土地面積18074.8平方米(約27.11畝)，土地用途為住宅、商服、教育，容積率≤2.3。
目前，禹洲（祥雲岸芷汀蘭二期）附近在售樓盤有
潤江·新華壹號院（戶型108-138，均價22000元/平米）、
榮盛御府 （戶型184-186，高層16500元平米）、
和西苑（戶型90-150，均價20000元/平米）、
綠城誠園（戶型95-274，高層15500元/平米，洋房19500元/平米）。
在吹響了“3年衝千億”號角的禹洲，不變的是對規模及快速的訴求，有媒體曾報道：為了提升運營效率，加快項目週轉速度，其中位於青島市即墨區的禹洲朗廷府項目，通過定位前置、主要節點制定專項計劃並審批前置，拿地到開盤僅6個月。
對於禹洲石家莊新地塊項目什麼時候開售，或許不需要等太久，禹洲石家莊的新產品就會亮相。
想了解你關注樓盤最新進展？
幫打聽：shifang20190919
﹀
「好內容，讓你看懂石家莊樓市」
﹀
本文由於時間、精力及其他主客觀原因，文章數據信息來源於實地探測、網絡信息及其他彙總，不免有些信息疏漏及與事實有出入。部分圖片源於網絡，如有侵權請後臺聯繫作者刪除。
閱讀更多 石房 的文章
