現在樓市調控到來，“房住不炒”已經深入人心，除了一二線城市的部分地區之外，基本都已經失去了漲價的空間，甚至一些地區已經開始了降價。專家曾經說過，購置房產最好不要超過家庭資產的50%，不然等到空置稅和房產稅開徵，那些手裡有多套房的人一定會受到影響。但是房價也不可能大幅下跌，若是出現這種情況，後果將會很嚴重。
房價下跌最先影響到的就是已經買完房的剛需，當他們發現資不抵債就會出現大量的斷供。銀行將會對這些人進行罰息，之後還要繼續還，若是無力承擔，銀行就會收回房產進行拍賣。但因為房價的下跌房子肯定賣不夠本，而房貸是屬於無限責任制，不管你到天涯海角都要補齊剩下的欠款。
大批量的房奴斷供，銀行收不到回款肯定就會實行財政緊縮，各個行業的企業拿不到銀行的貸款，要麼會實行降薪，要麼就會裁員，大量人員的失業金融風暴次貸危機也就不遠了。
總而言之，現在的樓市已經不像以前那樣只漲不跌了，該買房子的人已經買了，沒買的剛需要麼買不起要麼就是在觀望，現在買房挑好位置和質量這才是最重要的。
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