台州樓市週報，下週溫嶺地王開拍！

壹

台州樓市週報（4.06-4.12）：四宗地塊全部成功出讓

一、台州市新房成交

據台州樓盤網不完全統計,上週（2020年4月06日~2020年4月12日)台州商品房共簽約房源1138套（環比上週1499套,銷量下降24%），簽約面積約86040.59平，簽約金額約9.43億元。其中椒江區以491套位列各縣市區簽約套數之首，椒江區以21564.4平居各縣市區成交面積之首，椒江區以23928.52萬元居各縣市區簽約金額之首。

台州市一週商品房成交數據（2020年4月06日~2020年4月12日）

上週網友樓盤關注率排行榜

最新樓盤庫上線：華鴻·萬星

申領預售證情況：

無項目預售許可證獲批

二、土地市場

上週地塊成交記錄：

據台州樓盤網統計,上週,共計4宗地塊全部成功出讓；總出讓面積173281㎡,共攬金14.9億元;其中涉宅地塊共計3宗,商業地塊1宗（附帶需配建安置房）；

本週地塊預告：

據台州樓盤網統計,本週（4月13日-4月19日）,台州共計1宗地塊進入,該地塊出讓面積66932.0平方米（100.398畝）,起拍價20億元,起拍樓面價14793元/㎡,可以說是一舉奪得近幾年溫嶺掛牌土地中的最高起拍總價、最高起始樓面價雙料‘地王’

貳

土拍預告（4.13-4.19）：溫嶺“地王”預警

據台州樓盤網統計,本週（4月13日-4月19日）,台州共計1宗地塊進入,該地塊出讓面積66932.0平方米（100.398畝）,起拍價20億元,起拍樓面價14793元/㎡

地塊位於西鄰【湖畔壹號】，東側毗鄰【九龍湖溼地公園】,水景環繞，南面對望【溫嶺中心】，真正的處於溫嶺豪宅區；周邊配套豐富：溫嶺市博物館、新圖書館與文化館(大劇院)在建、等重要配套近在咫尺，溫嶺市第一人民醫院、溫嶺中駿寶龍廣場(在建)、溫嶺市會展中心等配套豐富；

【地塊詳情】

溫嶺市XQ080202地塊,分別2個地塊,總用地面積66932平（100畝）,其中XQ080202 - 1地塊8057平, XQ080202 - 2地塊58875平;容積率：容積率>1.0且≤2.02,商業建築面積(含物業管理經營用房)≤4180平；建築密度：≤35%;建築高度（自室外地坪算起）：≤80米,綠地綠＞30%；用地性質：居住用地兼容商業（不允許設置服務型公寓）；

PS：在2019年溫嶺所有出讓地塊中，最高樓面價也僅拍到了13324元/㎡【京都·譽峰】（起拍樓面價9693元/㎡），最高成交價是【雲樾觀嶺】的26.49億元（起拍價19億元），近幾年最高樓面價是【祥生·金鱗府】的19722元/㎡（起拍樓面價7066元/㎡）。

【道路交通要求】

I.交通主出入口要求：沿橫湖北路、環湖路開設機動車出入口

II.XQ080202 - 1地塊和XQ080202 - 2地塊之間設置一座橋樑（位置虛位控制），寬度不少於5米，且要滿足水利通航要求

【公共設施配置要求】

I.須配套建設一所9班及以上的幼兒園，用地規模不少於4655㎡，建築面積不少於3187㎡，臨路設置獨立出入口，產權無償歸政府所有。

【城市景觀風貌和建築控制要求】

I.商業等非住宅類公共建築，不得建設公寓式酒店

II.臨橫湖北路、環湖路的住宅建築立面不得設置開敞式陽臺

III.用地範圍內高層住宅建築面寬不得超過50米；臨環湖路、橫湖北路不得設置低、多層住宅；

地塊實景圖

就這樣吧，不唱空也不唱多

理性分析！讓樓市更易懂！

END

部分資料引用：

本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準

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關鍵字: 建築 配套 溫嶺市