住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。也算是把固定資產變現的一種方式。
今天說的就是辦理房產抵押貸款所會經歷的步驟，主要分為以下9個步驟：
提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款申請，提出時要說明貸款用途、金額及貸款期限。
準備貸款資料：提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
看房評估：提交準備好的材料後，銀行根據所提交的材料，要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告，或勘估意見書報送至銀行進行審批。
借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。
銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
按期還款：此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
貸款結清後辦理抵押登記註銷手續。
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
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