“經中央批准，按照省市防疫指揮部部署，武漢市解除離漢通道管控，有序恢復對外交通！”
4月8日零點零分，歷時76天，武漢終於全面“解凍”。與此同時，武漢房地產市場也正在有序恢復。
受疫情影響，自1月23日封城以來，工地停工，線下售樓處關停，武漢地區商品住宅供應斷檔， 土地市場多次延拍，武漢樓市“停擺”。
直到3月23日武漢市發佈六項舉措，支持房地產企業開工復產，沉寂許久的市場終於迎來利好。
雖然成交受限，但需求依然存在。3月30日，武漢市房管局恢復更新，單日新房成交量破零，恢復至50套成交量。4月8日武漢全市共成交31套商品住房（納入網籤），成交面積3481.69平方米。恢復更新以來武漢商品住房成交共計570套。
3月31日，一邊是土地市場迴歸，武漢市掛牌出讓7宗住宅性質地塊，攬金約106.96億元；另一邊供應端，武漢發出的三張商品房預售證打響了年後“第一槍”，截至4月8日武漢共發出7張預售證。
除已拿到預售證項目外，還有部分項目即將恢復推盤計劃。據不完全統計，4月預計約有15個項目入市，被迫按下暫停鍵的武漢樓市終於被重新點燃。
武漢陸續發佈“穩樓市”新政
作為疫情重災區，新冠疫情的暴發給武漢房地產市場帶來了巨大沖擊，當地企業生產經營活動受到嚴重影響，企業項目停工、線下售樓處關停，武漢地區商品住宅供應斷檔，土地市場多次延拍，武漢樓市“停擺”。
進入到3月下旬，政府出臺支持企業復工復產政策，市場終於迎來利好。
3月23日，武漢市房管局召開武漢市房地產開發企業復工復產工作會，並現場推出六大措施支持房地產開發企業復工復產，確保房地產市場平穩健康發展。
4月1日，武漢市房管局發佈有關“優化行政審批流程”通知，確保復工復產商品房項目審批不會耽誤。
4月3日，武漢市房管局發佈《關於做好商品房銷售場所疫情防控工作的通知》，對已批准復工復產的房地產開發企業需對外開放售樓部的，滿足條件後可恢復開放。
一系列政策的扶持之下，武漢市房地產行業正在有序推進復工復產。
4月5日，湖北省新冠病毒肺炎疫情防控工作指揮部召開第64場新聞發佈會，武漢市介紹了重點行業有序復工復產情況，其中房地產開發與經營業企業復工率92.4%，全市億元以上重大房地產項目394個。
樓市銷售數據更為明顯。隨著房企復工復產進一度提升，消費市場信心也得到了快速修復。從3月30日武漢市房管局恢復更新後，每日新建商品房成交網籤數據來看，截至4月8日，武漢市新建商品住房網籤570套，成交面積65540.16平方米，其中，4月3日和4月4日兩日均突破百套，疫情壓抑需求開始釋放，市場呈現小復甦態勢。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，68天無成交記錄後，武漢樓市成交開始復甦，但當前的武漢樓市復甦節奏還比較慢，與歷史平均水平超過500套日成交量等還存在很大差距，“不過至少也說明隨著交易市場的放開，樓市開始走出零成交低谷，逐漸出現小復甦。”
4月1日，武漢3個商品房項目領到了預售許可證，新增供應破零，也標誌著武漢樓市正式進入到復甦和正常運轉的通道之中，
房企市場信心不減
3月31日，節後重啟首場土拍交出了7宗出讓地塊全部成交，攬金約106.96億元的成績單，在武漢業內人士看來，沒有流拍地塊也表明武漢開發商對武漢房地產市場發展前景仍充滿信心。
此前，中國房地產報記者採訪湖北房地產經濟學會常務理事、中指研究院華中市場研究總監李國政時，他表示過去三四年武漢基本是一地難求狀態，這次土拍中，龍湖、金茂重金拿下都是武昌、漢陽主城區核心地段，價格也很合理。這些頭部房企的出手也是一個市場信號，增加市場信心，逐步激活整個市場。
“從城市基本面，包括經濟、人口、產業和交通等方面，武漢都是一個有潛力的城市。當下雖然遭遇疫情，但影響都將是暫時的、階段性的。”李國政認為，武漢在2019年以住房成交20.91萬套、2324萬平方米，同比分別增長25%和30%，一舉奪得全國住房銷售套數與銷售面積雙料第一名 ，堪稱中國“流量第一城”，持續的供銷兩旺不會因疫情改變城市既有的發展勢頭和企業長期價值判斷。
一位武漢房企人員告訴記者，武漢作為一座有著千萬人口的城市，後期需求會逐步釋放。“封城期間雖然售樓處關閉，但從我們線上銷售近3億元成交額也可以看出購房需求尚在，尤其是開放售樓處後，很多開發商為了資金回籠會做一些打折促銷，樓市壓力會迎來反轉。”
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