西海岸未來中心，只有一個
1
看商圈發展
50餘萬㎡商業定義3.0時代
香江路商圈1.0時代，西海岸過去的一個商業時代；長江路商圈2.0時代，目前處於發展末尾的商業時代；唐島灣商圈3.0時代，正在崛起的西海岸商業時代，同時城發（青島）商業中心項目的入駐，勢必帶來更大的商業變革。
唐島灣51.6萬㎡綜合商業，定義西海岸商業3.0時代：
- 嘉年華澳樂購：約14.1萬㎡
- 新城吾悅廣場：約14.8萬㎡
- 城發（青島）商業中心：約22.7萬㎡
2
看地鐵規劃
西海岸已批覆地鐵最密集板塊
投資置業看地鐵、購房租房看地鐵！地鐵成為樓盤價值最有力的體現。但什麼樣的樓盤是地鐵盤？
一般來說，要從樓盤到地鐵站步行的時間來判定：業內普遍認為，距地鐵站步行5分鐘內的樓盤，為“正地鐵盤”，步行10分鐘內為“準地鐵盤”，步行15分鐘內為“近地鐵盤”，而成年人步行1公里大約用時12-15分鐘。基於距離地鐵站點的遠近，現在來盤點下青島西海岸已批覆地鐵最密集板塊。
目前西海岸已經批覆3條地鐵——地鐵13號線（在運行）、地鐵1號線（在建中）、地鐵6號線（已獲批覆）。
而尋找西海岸地鐵最密集的板塊，非唐島灣板塊莫屬：
- 內圈：2大地鐵交匯、3大地鐵口相距不足1公里；
- 外圈：3大地鐵聚集、6大地鐵口半徑不足2公里。
3
看城市功能
官方定位西海岸中央住區
2018年11月14日，青島市規劃局黃島分局公示了《青島西海岸黃島17個片區的總體規劃》，西海岸東區各功能板塊定位隨之出爐。根據規劃各區定位，並結合青島城市資源屬性“山、海、灣、城”的資源價值進行綜合分析：唐島灣中心區成為價值的最高地。同時，對比西海岸東區沿海一線的4大功能區，唯有石油大學板塊居住屬性更高：
- 薛家島安子板塊：雖有金沙灘和大體量的老城安置區，且風景優美，但缺乏地鐵是其最大遺憾；
- 黃島政務區：擁有黃島東區政府辦公地及唐島灣實體經濟集群，功能定位偏商務辦公；
- 石油大學板塊：三大地鐵彙集、西海岸第三代商圈、周邊名校環伺，成為銜接黃島與膠南的東橋頭堡；
- 靈山衛板塊：目前多為城中村，但其歷史淵源及未來古城定位，未來區域定位不容小覷。
為何城市中心更有價值？
[ 總結 ]
商圈：50萬㎡商業定義 3.0時代
地鐵：西海岸已批覆最密集區域
居住：官方定位西海岸中央住區
這
裡
才
是
西海岸城市中心
城發·長江瑞城
位於西海岸新區長江路以北、峨眉山路以西
是由國企城發集團傾力打造的高品質智能化社區
集住宅、公寓、商業、幼兒園等多種業態為一體
投資置業城發·長江瑞城的理由
1-實力國企，區管委直屬國有全資公司
城發集團是區管委直屬的國有全資公司，開發背景強勁，集團以打造西海岸人居精品住宅為開發理念，建有冠庭江山、怡和嘉園、晶城、創業大廈、唐島金灣、江山瑞城、觀海苑、尚景嘉園、錦繡河山、晶華苑、香江瑞城等口碑項目。以接軌國內一線城市的戶型設計，獨具匠心的景觀設計，專業的社區服務，撰寫西海岸人居奢適主義新篇章。
2-零距離雙地鐵站，置業更有保障
城髮長江瑞城項目毗鄰M1&M6號線換乘站，地鐵口直達項目地塊，多路公交途經，立體路網，出行暢達無憂。該項目無縫接駁膠州灣海底隧道、膠州灣跨海大橋，瞬達青島市區，暢享大青島生活圈。
3-名校環簇，翰墨書香
項目地處西海岸長江路，周邊遍佈商超，盡享繁華便利的舒適生活。石油大學、實驗初中、江山路一小等名校環簇，在學院氛圍裡打造奢適主義文脈雅宅。翰墨書香，耳濡目染。醇熟配套，價值盡顯。
4-四大景觀組團，三級景觀打造
四大景觀組團，三級景觀打造，三季有花，四季常青。社區直飲水、多功能運動場地、靜讀休閒場地、康體夜光跑道等一應俱全，融智能科技、生態宜居、私密安全於一體，鑄就西海岸全齡生活城。
5-精緻奢適，建面約89-242㎡閱景美宅
建面約89-242㎡寬景美宅，凸顯奢適風格。通透結構，廣納清風與陽光入戶。180°闊景陽臺，延展生活寬度。南向飄窗，私藏窗外園林繽紛花事。精工雕琢，為您傾力打造美好舒適的家。
【接待中心地址】
青島·西海岸新區·長江西路北，峨眉山路西
【VIP熱線】
0532-81838888
【本文小結】
青島西海岸新區
"國家級新區"五週年
商圈、地鐵、居住屬性等
多重利好齊聚
鑄造西海岸自身的
“山、海、灣、城”
西海岸城市中心
由此落定
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