Part.1
4月15日,溫嶺市XQ080202城西街道下洋應村商住地塊成功出讓，共計185輪,溢價率15.5%
競得單位：浙江嶺昌房地產開發有限公司（嶺商置業）
成交價：231000萬元
樓面價：17085元/㎡（未考配建等各種因素）
（地塊實景圖）
Part.2
在2019年溫嶺所有出讓地塊中，最高樓面價也僅拍到了13324元/㎡【京都·譽峰】（起拍樓面價9693元/㎡），最高成交價是【雲樾觀嶺】的26.49億元（
起拍價19億元），近幾年最高樓面價是【祥生·金鱗府】的19722元/㎡（起拍樓面價7066元/㎡）。而這次掛牌的地塊，起拍價就達到了20億，樓面價更是高達14793元/㎡，可以說是一舉奪得近幾年溫嶺掛牌土地中的最高起拍總價、最高起始樓面價雙料‘地王’！
（掛牌地塊區位示意圖）
從圖中可以看到，該地塊西鄰【湖畔壹號】，東側毗鄰【九龍湖溼地公園】，南面對望【溫嶺中心】，真正的處於溫嶺豪宅區。附近有一手在售的【萬家之星】24000元/㎡、【譽峰嘉園】24000元/㎡等，二手在售的【湖畔壹號】29000元/㎡、【京都御府】26500元/㎡、【銀泰御府】30000元/㎡等（二手房數椐來源58同城掛牌價，非實際成交價），還有今年即將入市開盤的【濱江·錦湖園】、【華鴻·時代玖著】、【溫嶺中心】等，其中溫嶺中心據說毛坯售價將高達40000元/㎡！
Part.3
溫嶺新建商品房的銷售量從2018年的年售12048套到2019年的僅僅賣了6079套，房地產的市場成交量可謂是腰斬！現在的溫嶺市場,很多項目都在進行各種營銷方式在拉攏客戶。而地王的入市，必然會對溫嶺的地產市場帶來一定的利好 ，緩解因疫情帶來的銷售困境，也許在4月過後，開發商都會不斷收回原有折扣，提高自己的售價了！
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
END
部分資料引用：
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
閱讀更多 易懂樓市 的文章
關鍵字: 浙江省 跟著地鐵圓太原安家夢 京都
