寧波4月份——海曙新地王？東錢湖容積率1.01寶地？

地塊東至:廣德湖北路,南至:新典路,西至:樟溪北路,北至:樟溪北路。

在去年江山萬里+榮安強勢殺入後，長豐已經成為寧波一等一的豪宅區，除了沒有地鐵。

這塊商務商業用地，就是奉化江上的灣頭，像極了陸家嘴，一線江景，對望海曙繁華，俯瞰人長物豐。

不過不會有超高層建築，因為容積率只有2.8，計容面積7萬多平米。周邊十多個高端社區簇擁，希望帶來一座地標級的商業。

大鄞州第一大鎮，大戶人家要開倉放糧

大鄞州去年的GDP達到了驚人的2211億元，浙江前三。第一大鎮姜山功不可沒，土地儲備也是相當雄厚，大戶人家。

JS-08-a3

（姜山鎮核心11號）地塊

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

JS-08-a3地塊

二類居住用地

7.0321

1.0~2.2

地塊東至:環鎮路,南至:人民西路,西至:姜山西河,北至:姜山橫河。

500米範圍內擁有軌交3號線兩站點—姜山站、獅山站，未來將無縫銜接3號線，連通奉化與主城區。此外地塊西、北側為姜山西河與橫河交匯處，擁有天然的河景。

計容面積達到15萬平米，容積率2.2，挺合適的一塊土地。

JS-08-e2

（姜山鎮核心10號）地塊

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

JS-08-e2地塊

二類居住用地

4.8386

1.0~1.8

地塊東至:用地界線,南至:用地界線,西至:中心路,北至:雁湖路。

貼隔壁的兩兄弟。

想到了紐約市長和CNN主持人科莫哥倆，這兩兄弟活寶。在直播連線時，為“誰是媽媽最愛的孩子”辯論一番，讓人在疫情霧霾下忍俊不禁。

姜山這兩兄弟，誰是媽媽的最愛？10號土地容積率更低，僅有1.8，約9萬平米；不過距離地鐵口更遠，約800米。

姜山兩兄弟，各有優勢，旗鼓相當。

05

鄞州中河，普通土地一枚

YZ06-14-e3(中河地段)

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

YZ06-14-e3地塊

二類居住用地

4.4238

1.0~2.3

地塊東至:甬臺溫高速防護綠帶,南至:貿城東路,西至: 河流,北至: 四明東路。

地塊位於鄞州中心區中河街道，屬於市區限購圈內，容積率2.3，約十萬方。這是一塊普通土地，姿色平平，出身平平，沒有故事沒有酒。

鎮海駱駝，就挨著萬科海上都會

ZH08-02-03-02地塊

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

ZH08-02-03-02地塊

二類居住用地

4.3591

2.2

地塊東至:長駱路,南至:聚源路,西至:田胡路,北至:方嚴路。

地塊位於鎮海區駱駝街道，東側、北側與萬科項目相鄰。容積率2.2，約十萬方。

未來東側有規劃中的地鐵3號線二期，並在鎮海大道與慈海路設置站點，距離地塊直線距離約有1.2公里。

緊鄰本地塊的萬科項目自帶5萬方商業，未來居民出門即可享受一站式購物體驗。

高新區又有土地將掛牌

鄞州區GX05-01-13地塊

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

GX05-01-13地塊

二類居住用地

2.7251

1.0~2.2

地塊東至:新梅路,南至:規劃河道,西至:規劃路,北至:楓香路。

西至萬科項目地塊，北至高新區智慧園項目地塊，預計是綠城操盤。容積率2.2，約5萬多方。

08

大熱東錢湖，推出容積率1.01寶地

08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（東錢湖）地塊

地塊基本信息

地塊編號

用地性質

用地面積（公頃）

容積率

08-5a#地塊

一類居住用地

3.8906

1.45

08-5b#地塊

二類居住用地

4.8298

1.01

08-5f#地塊

服務設施用地

2.5260

0.10

09-4a#地塊

公園綠地

7.4746

1.40

地塊東至:城市次幹路紫金中路,南至:城市主幹路錢湖大道,西至:城市主幹路玉泉南路,北至:城市主幹路環湖西路。

地塊位於東錢湖新城核心區，距離東錢湖湖濱公園1.2公里。

地塊東至城市次幹路紫金中路，南至城市主幹路錢湖大道，距離在建軌交4號線小洋江站與東錢湖站均在1公里內。

這個樓盤相當宜居，不僅容積率僅有1.01和1.45，而且還配有十萬方的公園綠地，很奢侈。

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關鍵字: 姜山 東錢湖 奉化

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