分析一個樓盤，可以從哪些角度入手

買房之前先看房，看房之前可以先對房子有一個整體的認識，一個樓盤可以從哪些角度去分析優劣，作有效的選房參考呢。

1、位置

這是首要的考慮，畢竟買在哪、意味著可能你以後就住在哪，或者出租給的房客要住在哪。所以樓盤位置距離家庭成員工作地點的遠近，所在區域的條件與政策，都是要先想清楚的。

2、產業

不管是自住、還是出租，周邊的產業發展是很重要的因素，因為這決定了實際居住者的居住意向，很大程度產業影響一個地區房地產市場的發展，進而影響房產投資。

3、交通

交通出行是相當重要的因素，出行的便利的樓盤，在城市樓的競爭中更有優勢，如果是郊野的度假樓盤，交通更是吸引人們入住的重要前提。

4、教育

儘管學區房今後前景不明朗，但是目前教育資源也是房產很重要的因素，剛需住宅更是如此，因為購房與結婚生子等人生議題往往是聯繫在一起的。

5、醫療

醫療資源的分佈對於居住的重要性自不必說，這一點對於養老型、休養型樓盤更是很重要的一環。

6、商業

商圈的分佈、業態的類型，這些都直接影響居住在這裡的生活品質，而且街區和城市的商業發展事關它的吸引力，進而影響房地產的價值分佈。

7、自然環境

好的居住環境，給人在工作之外讓人們可以更好地調整狀態，好的居住環境對於健康生活也是多有裨益。

8、價格

這個始終是繞不過去的，儘管上面所說的幾點關乎樓盤的性價比，但是性價比高的樓盤價格未必親民，收入水平和積蓄多少才是決定在哪裡置業的天花板。

9、戶型

最容易被忽視的一點，不是所有的購房者都去專業地考慮戶型因素。

一般來說，方正的戶型利用率高，南北向且通透的戶型通風效果好，進深÷面寬＝1～1.5的房間採光與溫度最佳，合理的動線居住更舒適……

這些都是可以多多考慮的地方。