日本不動產價格這幾年一直在持續上漲，因此很是吸引了一批國內投資者前往日本進行房產投資。而經過這幾年對日本房地產市場的瞭解，發現日本一種“不動産は、一物四価又は五価”的說法其實是真的很有道理的，這句話的意思其實大概說的就是日本的一套不動產的價格，一般會受到4種價格或者是5種價格的影響。那麼這裡東寧地產就來為各位投資者們介紹一下，其中說到的影響日本房價的“5價”到底是指的那五種價格。
一、時價。
“時價”其實指的就是我們一般在房產交易市場上看到的實際交易價格，一般最後的房產成交價格就是這個價格，因此投資者如果單單只是想計算自己投資房產所需要的成本，根據這個價格就能簡單的計算出來。
二、公示價格。
“公示價格”其實公示的日本的土地價格，一般在每年的一月一日由日本國土交通省所公佈，是房產開發商在交易土地時所花費價格的定價標準。
三、基準地價。
“基準地價”是由日本的都道府縣每年於七月一日公佈，不同的都道府縣價格都是不一樣的，是根據各都道府縣不同的土地級別、地段進行分別評估，然後進行一系列的計算所得出的一個價格，是指某一時點上各都道府縣內土地使用權的平均價格。
四、固定資產稅估價。
“固定資產稅估價”每三年才會計算一次，以去年一月一日時日本市町村計算出來的價格作為基點來計算，一般得出來的結果是公示價格的70%。
五、繼承稅路線價。
“繼承稅路線價”是由國稅局所計算出來的價格，一般以每年的一月一日為時間點進行計算，結果一般是公示價格的80%。
上面就是東寧地產為各位投資者們簡單介紹的“日本不動產價格，觀察這“5價”就能掌握動向！”的相關內容了，其實日本房價這些年一直都在上漲，基本上都是因為上面提到的這五種價格發生了變化，所以如果投資者想要掌握日本房價的變化規律從而更好的進行投資的話，那麼盯準這幾種價格就可以了。最後，如果各位投資者想要了解2019日本的最新房價，那麼歡迎來聯繫我們，祝您在日投資房產順利，獲得高額回報率。
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