4月11日，熙境雲庭和雲棲隱山同一日公開了樣板房並同步開啟驗資程序，距離2盤的首開也進入了倒計時。
作為價格非常接近的2個純新盤，又位於2個久沒有新盤供應的熱門板塊，可以說是備受矚目，正好可以拿出來讓大家對比下。
熙境雲庭
雲棲隱山我們介紹的比較多了，今天我們先來看看熙境雲庭：
項目所處的位置在科技城太湖大道的北面，大陽山的西面，旁邊就是科技城上一任熱銷樓盤雲棲麗，總體居住環境還是不錯的。
雖然樓盤是首開，但是該板塊已經在剛剛過去不久的土拍中被“預熱”過了。
這是在剛剛過去的火熱的土拍中被恆泰拿下的商住地塊，因為有商業要求，所以顯得樓面價較低。地塊就在熙境雲庭的南側，可以說正好補足了項目周邊商業配套不足的短板。
商業配套不足一直都是整個科技城比較明顯的短板，大家都在翹首以待綠地的商業開業後能否改變這個局面。
不管怎麼說，緊鄰項目的地塊配建了商業配套，對於熙境雲庭來說都是個實質性的利好。
作為自住的項目來說，熙境雲庭的位置還是非常便利的。
商業在南，小學在北，都是一步之遙的距離：
項目的北側就是在建的科技城第三實驗小學，距離項目最近的中學是新區實驗中學錦峰路校區，教育資源雄厚一直都是新區樓盤主打的賣點。這幾年，新區也不斷把優質的教育資源在向科技城所傾斜，所以項目也算是帶有一些學區概念的。
交通方面，科技城主打的路線是走顏值路線
沒辦法，誰叫咱沒地鐵呢
熙境雲庭的南側就有有軌電車2號線的站點，可以連通滸關商業中心。
整個科技城板塊最明顯的短板就是隻有高架而沒有地鐵，作為生態環境良好，產城一體、發展前景良好的宜居板塊，不能不說是有那麼點小遺憾。
項目由小高層與高層組成，首次開盤的房源裡以小高層為主，位置都蠻好的，有3棟都算是南面臨河。
最近發現很多項目都是這樣首次開盤拿出來的房源都是項目裡位置最好的，比如天閱湖濱、觀楓四季等，看來都是希望能夠一炮而紅，這對於目前已經蠢蠢欲動的購房者來說無疑是個好消息。
戶型方面有97的小三房、119平的正三房以及140平的3+1房，整體戶型比較中規中矩，實用但不算出彩。
作為久未有新盤供應的純正科技城新盤，熙境雲庭的入市將填補板塊的空白，預計價格在3萬左右，可能會比金茂府的價格要便宜些，最低300萬左右就可以入手帶有學區概念的新盤，吸引力也是蠻大的。
雲棲隱山
但是放在全蘇州來對比，可以說競爭還是很激烈的，最具代表性的對手就是和它同一日公開樣板房的雲棲隱山。
碧桂園雲棲隱山效果圖
雲棲隱山是碧桂園近幾年重點打造的產品系-雲棲系在蘇州的第三座產品，之前科技城的雲棲麓、園區青劍湖的雲棲安縵都賣的不錯。
整個住宅地塊的佔地面積約6.65萬方，總建築面積約16.7萬方，項目容積率約1.8，項目一共規劃22棟住宅，8-18層，以11層為主，共計1016戶。是
尹山湖板塊比較少見的以洋房主衛的低密純住宅社區。
與尹山湖周邊早期以高層為主的項目比較，該項目容積率低，以低層洋房為主，一千戶左右的規模大小適中，在居住體驗會有很明顯的提升。
另外，雖然只有短短2、3年的時間，但在產品力上，現在2.x代的戶型也已經大幅超越了早期的戶型。
以雲棲隱山為例，項目只規劃了2種戶型，100平的3房2廳2衛和120平的4房2房2衛。
雲棲隱山的100平戶型就表現出色。
不但做到了4開間朝南，還設計了目前大家都非常喜歡的
大開間橫廳以及雙陽臺，廚房也是利用率最高的U型設計，堪稱經典。120平的戶型也是表現出色，這個面積是做出實用型4房的“起步價”了。
在園區的二手房市場中，4房的定價要明天高於3房，從需求層面上來講，4房的市場需求非常巨大。
項目的定位非常精準，園區的外溢客戶，4房需求為主！所以整個項目都是以4房為主的，目前推售的一期全部是120平的戶型。
熙境雲庭VS雲棲隱山
2大購房主力需求：學區與投資潛力，2個項目各佔1個。
同樣的單價、總價區間，同樣熱門的主流板塊，同樣擁有核心賣點，同步公開，你的選擇是：
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