在重慶，230萬一套的別墅，都是哪些人在買單？買它的理由又是什麼？
可能有三點：
*鄰居——圈子也是社會資源；
*位置——最無法被替代的硬實力；
*居住感——無與倫比的居住舒適感與私密性。
今天就讓我們來聊一聊，位於北碚的一個別墅項目——融創紫泉楓丹。
項目基本信息
- 項目名稱：融創紫泉楓丹
- 參考單價（元/㎡）：14000
- 地址：北碚區晉雲大道113號
點擊卡片查看詳情：
項目特點：
- 優勢
地段好。位於北碚城南新區，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞山景。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
融創紫泉楓丹屬於別墅。
由重慶融創鑫逸房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區自然環境較好，可觀賞山景。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大四居（3衛）
面積：310平
4室3廳3衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：120平
3室2廳1衛
戶型3：豪華大戶型
面積：900平
6室5廳4衛
戶型4：豪華大四居（3衛）
面積：310平
4室3廳3衛
戶型5：：400.0平戶型
面積：400平
1室2廳1衛
戶型6：豪華大戶型
面積：550平
5室3廳3衛
戶型7：豪華大戶型
面積：1200平
7室5廳4衛
戶型8：豪華大四居（4衛）
面積：278平
4室2廳4衛
戶型9：：400.0平戶型
面積：400平
1室2廳1衛
戶型10：豪華大三居（3衛）
面積：350平
3室2廳3衛
戶型11：豪華大三居（3衛）
面積：350平
3室2廳3衛
戶型12：豪華大戶型
面積：550平
5室3廳3衛
戶型13：豪華大兩居（2衛）
面積：400平
2室1廳2衛
戶型14：豪華大戶型
面積：900平
6室5廳4衛
戶型15：豪華大四居（4衛）
面積：248平
4室2廳4衛
戶型16：豪華大四居（3衛）
面積：310平
4室3廳3衛
戶型17：豪華大三居（1衛）
面積：350平
3室2廳1衛
戶型18：豪華大三居（3衛）
面積：200平
3室2廳3衛
戶型19：豪華大戶型
面積：550平
5室3廳3衛
戶型20：豪華大三居（3衛）
面積：350平
3室2廳3衛
戶型21：：400.0平戶型
面積：400平
1室1廳2衛
戶型22：豪華大戶型
面積：900平
6室5廳4衛
戶型23：豪華大戶型
面積：1200平
7室5廳4衛
戶型24：豪華大三居（3衛）
面積：350平
3室2廳3衛
戶型25：豪華大戶型
面積：1200平
7室5廳4衛
戶型26：豪華大四居（3衛）
面積：310平
4室3廳3衛
戶型27：豪華大戶型
面積：1200平
7室5廳4衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為城南新區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
材料所家屬樓（建築年代：1900）
華光小區（建築年代：1995）
富馨苑（建築年代：1998）
戒毒所家屬區（建築年代：1998）
富興花園（建築年代：1999）
龍鳳二村（建築年代：2000）
國稅小區（建築年代：2000）
天生路（建築年代：2000）
靜寧家園（建築年代：2000）
京華雅苑（建築年代：2000）
北碚文星村（建築年代：2000）
縉雲小區B區（建築年代：2000）
上實海上海（建築年代：2000）
潤物第香苑（建築年代：2000）
龍鳳三村（建築年代：2000）
北碚月牙村（建築年代：2000）
龍鳳一村（建築年代：2000）
西山坪家屬區（建築年代：2000）
湖岸雅筑瀾橋聖菲（建築年代：2000）
城南公安集資房（建築年代：2000）
- 城南新區其他新房樓盤：
目前城南新區的在售新盤，還有保利茵夢湖、中國鐵建山語城山棲，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對融創紫泉楓丹的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
延伸閱讀：
【一夜之間，重慶樓市風雲突變！】最近，筆者與朋友的幾次聚餐上，大家都很有默契地提到了一個問題。上一次見到老朱，是在速晨的直播間，老朱對2020年重慶的樓市做出了詳細的研判，兩個字，樂觀。“高層低密社區，綠植景觀特別好，社區配套很成熟，居住粘性強，最重要是龍湖物業好，讓人很有安全感，尤其是在今年疫情期間，更是深有體會。”筆者上一次與老朱聊到2020重慶樓市趨勢時，那還是一個月前，他提到了一個關鍵詞，“健康穩定”:重慶每年都成交2000多萬方，客戶的基數在;
閱讀更多 F測試發文 的文章
