這一輪樓市調控已經持續兩年多的時間，為了能夠穩定房價，國家出臺了一系列的宏觀政策。在這些政策干預下，房價上漲幅度減小。並且樓市整體環境也利於購房者了，所以大多數家庭都將買房這件事情提上日程了。在買房的時候，有一個場所很重要，是售樓人員和購房者洽談的地方，它就是售樓處。
為了能夠吸引更多的人去購房，所以開發商總是會將售樓處裝扮的很華麗。但是大家有沒有發現一個很有趣的現象，就是不管售樓處建設的有多豪華，多漂亮，房子賣光之後，一般都會被拆除。為什麼會這樣呢？售樓處究竟還有哪些“套路”呢？離職的銷售人員說“實話了”：房子賣光後，售樓處被拆除其實有“貓膩”在！
為何房子賣光後，不管多豪華的售樓處都會被拆除呢？離職售樓人員：有“貓膩”！
第一個原因：售樓處的作用已經達到了
大家也明白，開發商建立售樓處是為了能夠吸引購房者，給購房者營造氛圍。一個樓盤的房子賣光了，說明了一件事，就是售樓處的作用已經達到了，已經吸引到購房者了。房子賣光之後，售樓處自然就失去了原本的作用，留在那裡也是白白佔地方。
第二個原因：售樓處的存在並不合理
一般情況下，售樓處選址有兩種方式，一種是直接在樓盤裡面選一塊地去臨時搭建一個售樓處，還有一種方式是租用其他地方搭建售樓處。如果是採用的第一種方式建立的售樓處，那麼這一種類型的售樓處其實是一種違章建築，如果房子賣光之後不拆除的話，可能會面臨罰款等情況。
當然了，如果是採用的第二種方式建立的售樓處，房子賣光之後本來就應該將土地還給人家。總而言之，大家記住一句話就行，就是開發商是一名商人，是不會做虧本買賣的。
除了上面說的這個，售樓處還有哪些“套路”呢？
第一個“套路”：飢餓營銷
從事過銷售職業的人，對這一個詞肯定都不會陌生，這是銷售中很常見的一種銷售方式。售樓人員也很喜歡用這一種方式，去給購房者造成一種房源緊張的現象。大家要想判斷房源的情況，可以去和開發商要一下銷控表。但是銷控表是開發商自己做的，所以能信多少大家也明白。
第二個“套路”：找人假扮購房者
有過購房經驗的人，都會發現一個現象，就是每次有樓盤開盤的時候，售樓處都會聚集很多購房者。而這些購房者出手十分的闊綽，基本上買房都不會猶豫。但是筆者要告訴大家，其實這些所謂的購房者並不一定是真的購房者，有可能是開發商找人來假扮的。
來源：網絡
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