中國房價與月供的本質,以及美國房價與中國房價對比

我們今天享受的市政設施、公園、交通、醫療等等便利,都需要房地產提供原始資金。國家需要大量資金投入創新和高端製造業,大部分原始資金來自土地和房地產相關的稅費。既然選擇了享受便利,就必須要承受高房價。沒人希望房價貴,現階段的高房價,是在為國家的快速發展作供獻。

目前歐美等國家比我們發達。歐美很早就進行了工業化,用了200多年。歐美原始資金可以通過搶掠,然後建立一套適合他們的體系,媷全世界羊毛。中國需要快速發展,從1949年到現在,也不過70年。從農業社會到工業社會到現代化,必須有大量的原始資金。我們現在月供,本質上,是為過去快速城市化還債。目前,很多人一邊享受城市的便捷與環境,一邊又不願意用沉重的月供,去建設自己的家園。

關於國外美國房價:仔細分析美國GDP構成。美國每年房地產產生的GDP比中國多,美國房子建設量比中國少得多,美國人口比中國少很多,這說明美國人民房子的負擔也很重。我們不能總用憤青或公知的眼光看問題,要自己學會思考!


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