關於買房，圈哥想說幾句
事發地在滕州，主角是剛需族。
不高談闊論，也沒有什麼專業的知識，只是一些平時生活中遇到的故事。
給大家分享一下：
圈哥的一個朋友，（高中同學三年，拜把子仁兄弟）。2016年10月，為了買房子，他收拾了行囊，連同他心情的沉重和滿滿的期盼，踏上了非洲務工的漫漫之路。一年能淨落20萬，兩年，就能賺一大半套房子錢，去銀行再“藉藉”，齊了！有了房子，娶到媳婦的日子不遠了，想想，圈哥的朋友就竊喜。
2018年9月份
圈哥的朋友從遙遠的大非洲凱旋，因為幹了一年多，他兜裡揣著三十多萬。來到後，馬不停蹄逛了幾家售樓處，這位朋友頓時懵逼了。
對於買房，去時的三十萬，已不是今日的三十萬。
2016年
甭管滕州城東、西、南、北，合計起來房子價格五千露頭，就打5100元。一套126平方的房子，三室標配，總價642600元。首付30％，192780元。裝修買家電打100000元，娶媳婦再花個幾萬，圈哥的這位朋友賬算得包包的。
去年9月份
朋友來了之後，滕州的房子價格，飆升到七千多，自己相中了一套，滕北某盤，託關係買，才能買到的一個房子，7350元，還得捆個車位。
算了算，總價926100元，首付277830元，加上車位，不到40萬，也接近40萬了。再加上裝修，小50萬。朋友的三十多萬再借借還是能承受的，
再算算，配置有了，娶媳婦的錢沒了。
就這樣，朋友一直拖到現在，房子沒配上，媳婦也沒娶上。
仁兄非洲之行的近兩年的時間，像是一場夢。
如今，像圈哥的朋友那樣，為了娶媳婦東奔西走的人不在少數，至今未娶上媳婦的也是不在少數，一句話，即便是去非洲，賺回來的錢也是趕不上房價的飛速飆升。
圈哥想說的是，為什麼，房子的“發展”要年輕人來買單，為什麼，娶媳婦要配置，買房子要“趕時間”。
時間趕不上，最後還是一場空？
在滕州，並不是像圈哥的朋友想的那樣，房子變得價格嚇人，其實，還是有一些盤，價格相對還是較平穩的。
滕州市供銷房地產綜合開發公司開發的佳美廣場
平行路與荊河交界處北側路西
該項目總規劃用地面積16.775公頃約252畝
其中沿河綠化佔地面積3.79公頃約57畝
城市道路及綠化佔地面積3.767公頃約56畝
可建設用地面積9.288公頃約139畝。總規劃建築面積273113平方米（地上面積）
容積率2.5，建築密度40.3%，綠化率30%。
是不折不扣的河景房，雖然處於滕西地塊，但緊鄰平行路。
要知道，滕州向東發展的同時，西部也在默默地崛起。
此樓盤的均價6000元。
那麼，與之不遠的熙城國際，可以說是西部大盤，熙城國際，承載了滕州西部發展的強勁動力，其商業也是鼎力為滕州西部商業的繁榮跨出了性價比高的新時代，沿著魏莊街沿街商業售到七千一平米。住宅價格6300元左右。
圈哥所說的這兩個盤，是滕州西部的代表，那麼，價格也是滕州少有的高性價比。如果有人說，此兩個盤的位置偏，圈哥會極力反駁的。
當然，還有不容忽視的綠城項目，能夠在城西佔據一席之地，說明城西的發展也是備受期待的，綠城·誠園項目，圈哥也會及時跟進，解大眾之期盼。
滕州發展到今天，西市場一直是滕州不容忽視的商貿“重武器”區域，周邊居住也在近幾年劃時代華麗轉身，未來，此片區將呈現嶄新的畫面，僅僅看目前的道路建設，就說明了，滕州熙城國際區域發展的巨大潛力。
圈哥認為，買房子，還是要看自己的經濟實力，然後配比自己的需求。如果是剛需，僅僅是想“在城裡”，那麼，城南城北都是一樣的，不一樣的，僅僅是城裡的位置和感受，以及心理層面居住“高度”，其實，只要是剛需，只要是滕州，東西南北中，都是滕州城。
為了給大家一個對於買房，能夠相互商量，建立一個取長補短的平臺，圈哥專門建了一個小小的平臺，有興趣的，可以關注圈哥。在這裡，我們可以暢說買房故事，感慨買房歷程，發表買房心得，總之，這裡，是一個買房新天地。
在以後的買房路上，小圈哥會和你一起，研究和探索最佳的買房方式，讓你不犯愁，是圈哥為大家服務的宗旨，也是我們滕州，城市建設惠及大眾的初衷。路漫漫，圈哥相伴！
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