最近備受關注的上海北外灘地塊“圍標”事件持續發酵，今天又有了新進展。
據第一財經記者從多方信源處獲悉，華潤置地（01109.HK）副總裁兼華東大區總經理陳某被帶走調查。
“目前，陳總在配合調查，事件情況還在核實瞭解中，並沒有定性。”有華潤置地內部人士向第一財經記者表示。
據悉，陳某此番被調查，仍與上海虹口地塊“圍標”事件相關。此前的4月10日，消息顯示中海上海公司總經理崔某被上海市公安局經偵隊採取刑事強制措施，而萬科和華潤置地相關拿地人士也在接受有關部門調查。
據瞭解，陳某曾歷任華潤置地東北大區長春城市總、東北大區總經理。目前為華潤置地副總裁，兼任華東大區總經理，所轄區域為華東大區。
華東大區是華潤置地的三大業務核心區，並且以上海為中心，2019年末，上海以5%的結算收益佔比位列華潤置地開發物業結算收益貢獻前10城市之列。長三角區域銷售額近年貢獻華潤置地總業績的三成左右。
此外，截至2019年末，華潤置地戰略深耕的三大區域，長三角、大灣區及京津冀的土儲面積佔比分別為13%，10%和9%。
華潤置地向來重視在上海的佈局，1992年便正式進駐上海，打造的首個商業項目便是坐落在陸家嘴金融貿易區腹地的時代廣場。此後，深耕上海二十餘年，貢獻了上海萬象城、上海五彩城等商業項目。
另外，華潤置地在上海的住宅項目有上海靜安府、上海外灘九里、上海奉賢南橋項目等。
拿地方面，近年來，華潤置地不斷加大在上海的拿地力度，陸續於嘉定安亭 ，寶山美蘭湖，浦東塘橋、航頭，靜安蘇河灣，閔行七寶等區域拿地。
如圍標被坐實，最嚴重的懲罰會是什麼？
房企想要圍標並不是不可能。“第一步，通常會設置不少於3人的有效申請數量，以免土地進入直接掛牌方式；第二步，各家在最後現場競價環節前交流好報價。”一位不願具名人士向時代週報記者指出。
在上海本次事件中，3家公司投標文件顯示，中海、萬科和華潤參與本次地塊投標的受託人分別為各家公司員工崔某、範某某和趙某某。中海、萬科和華潤的得分為130分、130分和120分，根據各項“優先原則”下，順位上分別為第一、第二和第三位。
對這三家房企來說，如果圍標被坐實，最嚴重的懲罰會是什麼？會在一定時間內被禁止在上海拿地嗎？或者三家房企的保證金全部被沒收？
據可查的資料，上海最近一次房企因拿地違規的事件，發生在2016年12月。某20強房企因違反出讓文件的規定，未於出讓須知規定的時間內投標。被列入誠信檔案，三年內不得參加上海市土地使用權招標拍賣掛牌出讓活動，同時已交納的3.74億保證金不予退還。
這三家房企不是等閒之輩，應該不至於淪到這一步。可萬一上海政府要磨刀霍霍，那對這三家的損失是不可估量的。
這件事情的最新後續是，據21世紀經濟報道，4月10日，上海規土局網站掛出2幅宅地，出讓地塊規則出現兩大變化：有效申請人數不足六人的，地塊直接採用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”；有效申請人數為六人及以上的，本地塊採用有競價招標方式出讓，有效申請人即為“投標人”。
“六人”成為這兩幅地塊最終是競價招標還是掛牌出讓的關鍵點，而此前推出的地塊則是3人。專家點評認為，放寬入圍人數，讓更多房企有機會拿地。
這能改變拿地圍標生態嗎？
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