近幾年的房價讓剛需叫苦不迭，每五年基本就能翻一番，現在中國的房子已經脫離了居住的屬性，金融屬性更明顯。在很多人眼裡，房子不僅可以拿來住，還可以用來炒。國家現在似乎也注意到了這一點，為了擺脫對房地產的依賴，從去年開始，對房產市場進行了有史以來最嚴厲的調控。僅2019年一年，調控次數就高達620次。
進入到2020年，受到疫情的影響，樓市停擺讓大部分房企變得難受起來，疫情過後，樓市終於傳來了好消息。房主不炒成了基本定位，在去年住建部就表態，房住不炒前面要加上長期二字，這就意味著，房產市場去金融性指向已經非常明確了。未來房住不炒不但會受到政府的支持，並且還會持續打擊炒房客，遏制上漲的房價。
現在的樓市大局已定，即防止樓市大漲，也防止樓市大跌，如今已經取得了顯著的成果。在遏制房價上漲上通過限售、限購、限價等手段抑制住大漲勢頭，部分城市已經出現了不同程度的降價，現在穩房價、穩預期已經成為現在樓市的基調。等到房地產企業穩定之後，然後將房價降到一個合理的區間，這就是以後的目標，當然這或許需要一個很長的時間。
在此次疫情結束之後，各大房企之間的“戰爭”就要開始了，為了快速回籠資金，企業之間互相降價，這時候會出現大量的優惠政策，這兩種力量會把樓市這把火燒上去。一些地方政府或許會用房地產的交易量來彌補這兩個月的虧損，下調利率或者放寬政策，這些都是對剛需購房者利好的。所以有需求的剛需想要出手這是最佳時機，只要選一個好的樓盤，該出手時就出手。
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