中國房價居高不下?從房價收入比看走勢

“一定要買房”“買房才算有家”這種觀念似乎在中國人傳統印象裡逐漸根深蒂固,而這也成了中國年輕人最大的痛點之一。自08年以來,房產市場亂象叢生,價格居高不下,直至今天。

根據2018年全球房價收入比(房價收入比,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。一個國家的平均房價收入比,通常用一套房屋的平均價格與家庭年平均總收入之比來計算,即:房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入,其中,每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下:每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入)橫向對比,香港以47.36佔據榜首,遠超國內規定合理區間(6.5-7.5),前8名全球主要城市中,中國城市霸佔六席,成世界房價最高國家。

中國房價居高不下?從房價收入比看走勢

2018年統計中國國內房價收入比情況,在2014年達到歷史最低點,此後再次呈反彈趨勢,15、16、17、18連續四年呈正增長情況,情況可能也仍然持續惡化。

國家政府也對此事表達關切,租房作為當今主要的買房替代性手段,國家提出了租買同權政策正在穩步實施,同時,為了減少房產市場泡沫,人大代表也開始提議限制投資性購房,希望藉此減少房產泡沫。

此前,上海易居房地產研究院發佈2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示,除去可售型保障房的房價收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

中國房價居高不下?從房價收入比看走勢

一定要買房的觀念似乎已經開始逐漸與時代脫軌,關於房子,各位有什麼想說的嗎?


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