“老破小”如何置換上海洋房？

拿“老破小”置換洋房，在以前很難想象，如今可以實現嗎？

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“老破小”究竟價值多少？

“老破小”顧名思義，房齡老設施不完善、居住環境較差、物業跟不上時代的步伐，整體居住品質相對新房來比較說落後。

但是在相同區域、地段內，“老破小”因其久遠的年代，不完善的設施跟新房相比的確具有價格優勢。因此是很多想要好地段、成熟配套但又資金短缺的購房者的選擇對象。

我們來看幾個上海年代比較久、面積小的二手房價格~

• 靜安區，延平路481弄小區，1979年建成，總價308萬
• 普陀區，宜川一村小區，1988年建成，總價248萬
• 徐彙區，梅隴三村小區，1990年建成，總價232萬

根據鏈家網數據顯示，除了上海南京西路、淮海路等傳統上海市中心的小面積的老房子總價比較高昂，一般市區“老破小”總價差不多在300萬左右，這也是一筆不少的錢了。

置換洋房，拿“老破小”換思南公館？

不可能！！

一說到上海洋房，第一個想到的就是思南公館建築群，這裡的洋房個個精緻、氣質不凡、歷史悠久，當然也價值不菲。

前一陣子大家討論的張雨綺八卦中就出現了思南公館的身影，最讓人震驚的是被曝光的租金。想要拿老破小置換這種黃金地段、歷史悠久的老洋房，那也只能想想了~

• 除了老洋房，新式洋房也越來越受追捧

現在，很多開發商打造的花園洋房具有樓間距大、綠化環境好、容積率低的優點，且相對於高層住宅來說，公攤面積少，居住舒適度更高。因此受到越來越多追求生活品質的購房者的追捧，而中海九峰裡就是這樣的花園洋房~

中海九峰裡，實現“老破小”置換洋房！

“老破小”置換花園洋房，以前難以想象，直到今天小編看到一則信息，發現還是可以實現的。

• 中海九峰裡

中海九峰裡

總價約330萬起

建面約95平大三房

松江新式輕軌，海派洋房

今天晚上7點開盤

• 差不多“老破小”的價格

中海九峰裡，位於松江區文翔路與昆水街交匯處，本次推出總價330-380萬95平花園洋房。總價跟一般“老破小”總價接近，如果想要拿“老破小”置換基本沒有大問題。

同時發現，這個樓盤的價格在相同區域內較低，性價比也是穩穩的。

• 極具老上海腔調的花園洋房

整個項目極具海派風格，老式里弄的街道設計、石庫門門頭、經典的坡屋頂、仿照法租界建築特製的陶土磚立面等精緻的細節，彷彿又走進了上海舊時光。

進入洋房社區，樓間距很大，小區綠化率高，本次推出的洋房產品，雖為95平方的小戶型，卻做了一般大戶型用的一梯兩戶設計。整體設計的很人性化，居住感強。

為了瞭解更多信息，小編又去鏈家網【中海九峰裡】樓盤詳情頁，瞭解到看過房子人的【實地看房感受】，很是滿意~

• 實看購房者

• 帶看房產經紀人

那麼可以闊居，何必蝸居~