有恆產者有恆心，在新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，有自己的房屋是一件多麼幸福的事，在疫情過後相信很多人有購房的需求，而對於購房中會涉及那些法律問題並不知曉，從而無法保障自身的合法權益；我們就一起聊聊購房那些事的法律問題吧。
買房認籌是開發商在項目發售前通過優惠方式，吸引意向購房者預先繳納"排號費"等費用，而所謂的排號費即認籌金。認籌金通常是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了“認籌金”之後，購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠，還可以獲得房屋的優先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房。
從法律上來說，法律沒有明確規定，認籌金不具有擔保的作用；在合同正常履行的情況下，認籌金一般會成為價款的一部分；購房者沒選中房屋，開發商需原額返還認籌金；認籌金數額由當事人之間自由約定，法律無約束。
在繳納認籌金時需注意：1、在正式繳納認籌金前要與開發商確定如未選中房屋可無條件全額退還，可使用手機錄音錄像；2、認籌金應在售樓部直接支付給開戶商，不要轉代給他人代交；3、繳納認籌金後要求開發商出具收據，保存好收據及支付憑證；4、在未成功選中房屋後及時要求房開商全額退回。
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