無論是移民加拿大還是在當地長期生活，首要解決的就是住房問題。
對於大部分人來說，剛到加拿大會選擇先租房子住，適應環境之後再開始籌備購房事宜。
那麼，在加拿大要如何租房呢？前方高能，租房攻略在來的路上。（已經買房的土豪可以選擇拉到底部也可以告訴有需要的朋友喲）
出租房屋的類型
· Apartment
· House(也包括Townhouse)
· Condo
▼ Apartment
Apartment 一般設有一至三個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“獨身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客廳亦同時用作唯一的睡房。
一般一棟樓有三到五層，大概十幾戶人家。內部包括有一個臥室的，或兩個三個臥室的。
在租房時候要看清楚，房租包括什麼，然後根據自己的情況選擇房子。
保暖的費用一般已包括在房租內，但房客一般需要自付電費和另付停車費。一居室公寓一般$800~$1400。二居室公寓一般$1000~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。
不用擔心剷雪割草，不用擔心供暖。一般嚴格要求提供工作收入、信用記錄、擔保人等等。
▼ House
House 是指獨棟的房子，Townhouse是連排的房子。
一般的house或者townhouse有平層、二樓及地下室basement，總體上租住house和townhouse是性價比很高，相對不至於太貴的選擇。
這種房子一般有多個臥室，根據臥室的大小付房租，臥室內部一般都會有簡單的床櫥櫃等。
一般廚房客廳和洗手間是共用的，自己做飯照顧自己的衣食住行。
▼ Condo
Condo主要有一室、1+1 室、兩室和三室，租金屬於偏貴一類，condo的房間質量和治安都很好，保安可以代收包裹。
不用擔心剷雪割草，冷暖空調的問題。一般嚴格要求提供工作收入、信用記錄、擔保人等等。
要求租客有良好的信用記錄，並要求提供工作證明才能租到。
租金按地區差異較大。整套平均1室租金在$1300～$1700;1+1室租金在$1600~$2000；2室在$1900～$2500；單間每人平均$600-$1200不等。（數值僅供參考）
這種公寓樓一般游泳池健身設施等非常齊全，安保電力等系統也很好，所以物業費也會高。房間內部應該裝修很精緻而且地理位置會很好。
注意事項
租金
在租房之前一定要和房東簽署合同，雖然加拿大的法律規定租房時口頭的合約也是有效的，但是留有一份書面憑證總歸是一件靠譜的事情。
不過，在這裡提醒大家，有些房東為了逃稅，就不給收據。那麼租客報稅的時候，退稅不僅拿不到，等到稅局追查的時候，還得補交好多費用，那就撲街了！！！
租約
有無租約?在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease)「租約」是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金金額、租賃時長和房東要求的有關規則，是有法律效力的。
一般房主要求籤半年到一年的合約。房主和租房者各有各的義務和權利。
1.租客不能隨意中斷租約不住
2.房主也不能隨意加租或中途趕走房客
3.若房東承諾進行任何維修或作任何更換，都應在租約中列明。
4.切勿簽署任何您所不明白的文件。
退租
當您搬出一所租住的房屋或單位時，應注意書面通知房東您將搬出的日期。
通常必須在預計搬出至少一個月零一天前發此通知。安排切斷水電供應。否則，即使在您搬出後您也需要繼續支付該住所的水電費。
同時， 前往加拿大郵政部服務站，索取一份「更改地址」(Change of Address) 的申請表格。在繳付有關費用後，加拿大郵政部會於指定的期間內將會把您的信件從您的舊地址轉寄到新地址。
然後就是清潔房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費用將從您的按金中扣除。在除霜後清潔雪櫃，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。
退稅問題
有些房東是不和租客籤合約的，並要求收現金，一般這些房東是不想你去報稅，這樣一般的租金可以便宜50加幣左右。
如果你想報稅，你就要事先與房東說明。一般留學生一年可以退稅租金的10%。不過根據加拿大法律，你要保留收據6年，以免稅務局查。
如果你提交不出收據，你要把稅全部退還給稅務局。收據是要房東寫的，如果你沒有收據，你也可以提供銀行證明(每個月付租金的支票)或是複印租約給稅務局。
但是，這裡還是建議大家籤合約，籤合約是為了保證彼此的利益，用法律的條文保護自己的利益！
在瞭解了加拿大各種房屋類型及相關應當注意的問題後，租客租房時還需要全面瞭解自己對打算租住房屋的要求。
一般需要考慮關注的如：距離遠近、社區環境、治安環境、人文環境、地理位置、交通設施、購物超市等等，還有考慮鄰近或同住的族裔構成、人員構成、 生活習俗、教育教養等。
最後，想要租房，但不知如何找房源?在加拿大，租房信息的渠道是比較多元化的。
小夥伴們可以通過報紙廣告、互聯網、專業地產中介等方式尋找房源。再根據價格、面積、地區，或周邊交通、綠化、環境等因素挑選房源。
其他更多的細節還是以加拿大當地的法律條文條規為主喲！
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