提起常德北部新城
大家可能並不陌生
大概所有的常德人都能想到一個字“遠”
房價還很“貴”
今天我就跟大家聊聊常德的北部新城
北部新城城市設計分為核心區及站前區，其中：北部新城核心區北至沾天湖北環路、西至北定北路、南至月亮大道、東至沾天湖東環路，約3.26平方公里範圍；站前區東起朗州路，北至高豐路、西抵朝陽路、南接火車站，約2.08平方公里，總用地約27平方公里。
（看不清點擊圖片可放大）
北部新城的規劃定位，用一句話概括：北部新城將是常德的行政、休閒、商業和文化展示中心。包括市級行政中心、接待中心、會展中心和商務中心為重點的行政和商務區，以及柳葉湖休閒旅遊區。
旅遊休閒方面： 柳葉湖度假區，大唐司馬，歡樂水世界，卡樂星球，沙灘公園，汽車營地，螺灣觀鳥，太陽山。
教育醫療方面：柳葉湖小學，柳葉湖一中分校，郡德實驗學校
行政商業配套：市民之家，市級行政中心，財富廣場
規劃中的：常德大劇院，會展中心，奧體中心，常德高鐵站
小編有句話就是以發展的眼光來看北部新城將來肯定是好的，但將來也是無限的，無限延長、無限想象，就目前的情況來說我覺得宜居倒是宜居，可是在生活配套、公共交通、教育方面還非常欠缺，關鍵是房價還很高，但是新區的發展在未來五年內配套隨著政府的發展也會慢慢完善，以前新區白馬湖片區，河街那塊不也是這樣麼，但是現在已經在慢慢完善了吧。
我們也收集了一些房天下網友的看法：
@足跡：有空間，柳葉湖沾天湖沿線以後都是大美新城。
@朗州學士：北部新城，依山傍水，潛力無限，未來可期。
@小俠女：政府的方向在哪裡，哪裡就潛力
@芹小妞：要用發展的眼光看問題，宜居挺好，格局很重要。
@我不舒服：風景優美，適宜居住
@初心：這個不好說，但如果政府要大力發展這邊，還是可以的，畢竟高鐵版塊，大型地產都在這邊。
@CDDG：常住人口是關鍵，一棟四個單元的小高層樓就可以收住200多戶，流動人口都住在商業區或老城區。房價這麼高，買得起的沒人住，買不起的住不進來。
@hntywj：常德就這點人，人口還外流，老城區都沒發展完，還要向西向北發展，人氣這東西也是拆東牆補西牆的搞法。
@身未動，心已遠：按目前國家發展狀況常德這類三四線城市把主城區發展好就不錯了。
現在買房上車划算嗎？房價會不會降？
還是那句話，如果你是剛需早買晚買你都要買，什麼時候買都可以買 ，畢竟你是要住的，投資的話可以在等等，常德房價短時間內漲幅不會太大，樓市也逐漸降溫，常德市今年整體去化率並不高，大多數人都在持幣觀望，隨著新開的樓盤越來越多，樓盤也可能會有些小優惠。
買房選擇新城區還是老城區？
常德老城區在學校、公共交通、生活配套等方面佔絕對的優勢，劣勢就是房子舊，新盤少，道路擁堵，相對而言，新城區現在房企大量的拿地，新房的選擇比較更多，樓盤體量也大和各種高大上的規劃這是新城區的優勢，劣勢就是生活配套不成熟，出行不方便。所以一定要結合自身需求綜合考慮，選擇適合自己的，選擇對的才是完美的。
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