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今天是2020年2月5日，農曆正月十二。大多數人和我一樣，原本應該早已進入工作狀態，卻因為突如其來的“黑天鵝”事件——新型冠狀病毒，只能封閉在家。如此大規模的企業延遲開業，必然會對經濟和國民生活帶來巨大的影響。
新型冠狀病毒對經濟的影響
2月3日，股市開盤。大盤一度跌幅超過8%，3000支股票跌停，創股市最大日跌幅，市值蒸發超過5萬億。那麼對於具體的國民經濟有哪些方面的影響呢？
對以下領域將有負面影響：
1、交通運輸業
2、旅遊業
3、餐飲業
4、酒店住宿業
5、電影業
6、商品零售業
7、快遞業
8、網絡零售業
9、日常生活服務業等
為避免新型冠狀病毒的傳播和傳染，現在採取的封閉式管理模式，基本上對所有日常生活相關的服務行業都有著巨大的影響。
而對於以下領域將有積極影響：
1、衛生醫療業
2、消殺化工業
3、衛生防護產業
4、保險業
5、大數據診斷等
對臨沂經濟的影響
臨沂作為北方物流之都，以物流和小商品批發零售為主要經濟支持。同時，小商貿和物流行業也吸收了絕大多數的城鎮勞動力。本次疫情嚴重影響了臨沂經濟的發展。
在日常生活等領域，本次疫情使得居民消費機會減少，絕大多數餐飲、住宿、旅遊、零售等行業近一段時間沒有營業，將造成2020年營業收入的下降，可能會影響本年度的利潤。
而即使疫情結束後，為避免傳染事情的發生，在一段時期內居民會自覺減少外出就餐消費行為，對於生活服務相關行業的影響，將比其他行業的影響更加持久。
對於臨沂房價的影響
疫情發生以來，全省房地產銷售、房產中介等業務全部暫停。
從各大交易平臺可以看出，自12月底以來，全市二手房新掛牌數量幾乎為零，價格波動停滯，交易量幾乎為零。
臨沂絕大多數的中高收入人群，多為自營業主，他們通常擁有多套住房，而本次疫情對其影響最大，有些甚至會影響其主營業務的運行，為保持正常資金流通，會拋售部分房產獲得現金流。
同時，對於普通居民而言，營業時間縮短，會對年收入也有很大的影響。
對於房地產企業來講，房地產屬於大資金成本的行業，企業需要快速回籠資金，減少資金壓力，受疫情的影響，今年營業時間及工期縮短，將大大增加資金成本。
為快速回籠資金，在疫情結束後，房地產企業將實行薄利快銷，實現資金回籠。
在這些因素的影響下，臨沂市場將出現：
市場供給增加，而剛需人群購買力下降的現象。
預判：
1、臨沂新房均價會有所下降，下降幅度會因位置區域等有所差異；
2、臨沂二手房掛牌價格會下降，全年二手房成交量會減少。
同時，由本次疫情可以看出，部分小區基礎配套不足，物業管理管理不力，居住的人員駁雜，人員素質水平偏低，在疫情來臨的時候，不能保證居民的基本日常生活和安全，該類小區的房價將會繼續下降。
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