龍湖首開湖西星辰再次領取預售證
526套裝修房源
備案均價：28393元/平
備案單價區間：14197-31600元/平
備案總價區間：198-450萬元
建築面積段：81.97-317.24平米
預計將會在4月22日加推
龍湖首開湖西星辰本批次房源位於15#、18#、25#、26#和27#。
其中15#和18#為小高層，25-27#為34F高層。
龍湖首開湖西星辰的小高層僅有1種戶型，為建築面積122平，房屋套型為3房2廳2衛。另外要注意的是10#、10#的1F都是帶地下室的，所以建築面積段在317.9-344.38平。
建築面積122平，3房2廳2衛
本次高層僅有2種戶型，均為3房。
- 建築面積89平，3房2廳1衛，均為中間戶；
- 建築面積109平，3房2廳2衛，位於東西邊戶；
建築面積89平，3房2廳1衛
建築面積109平，3房2廳2衛
項目基本信息
龍湖首開湖西星辰，位於吳中區開發區通達路東側、東方大道南側，在小區萬業湖墅金典的西側，是龍湖和首開合作的第三個項目，先前合作的獅山原著、龍湖首開天賦均已售罄了。
這也是一起聯合競得的項目。2019年1月22日，龍湖和首開共同以總價40.6億競得項目地塊（蘇地2018-WG-40號地塊），成交樓面價17868元/平，溢價率29%。
項目佔地面積103319平，總建築面積320266.06平，計容建築面積227301.81平，容積率2.2。
根據規劃，龍湖首開湖西星辰將打造28棟住宅，約有1952戶，由9幢洋房+10幢小高層+9幢高層產品組成，分佈於南北兩地塊，其中，南地塊為洋房和小高層，北地塊則均為高層產品。小區的物業為龍湖物業。
龍湖首開湖西星辰，位於姑蘇區、吳中區、工業園區的交匯區域內，即從項目出發，前往姑蘇區和工業園區均十分便利。其中，沿通達路向北可前往園區湖西，沿東方大道駕車15分鐘即可達園區獨墅湖高教區。
從項目的界面來看，項目位於獨墅湖和尹山湖之中，其東側2公里為獨墅湖、南側2公里左右為尹山湖。在項目北側一路之隔為華亭夢立方、為公寓和商業；在東側為住宅萬業湖墅金典；南側為京杭運河；目前項目的西側為住宅和南環橋批發市場。不過，據悉，南環橋批發水果市場未來規劃為商業用地。
再來看看項目的交通配套。項目的北側就是東方大道，可沿東方大道前往園區、以及姑蘇區；而沿著通達路向北2公里即達獨墅湖大道。值得注意的，在1公里以內有3條軌交線路可乘坐：軌交2號線郭巷站、軌交3號線通園路南站、軌交7號線林家潭站（林家潭1站可換乘2號、3號線）。
在商業配套方面，其一路之隔就是華亭夢立方商業、萬科美好薈，在其東南側3公里有愛琴海購物中心、陽光天地商業，在北側5公里內有蘇州中心、東方之門等，吃喝玩樂均十分便利。
因新房沒有交付，所以不能明確其學區。此外，項目自帶一個幼兒園。根據要求，幼兒園用地面積不低於3200平，建築計容面積不小於2200平，規模不低於2軌6班，與首期住宅同步交付使用。
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