城北
6月房價 PK 7月房價
城北片區項目價格偏於穩定，暫無劇烈漲幅波動，僅3盤漲幅，1盤下調，7盤待入市。
一漲幅情況：
1、高鐵新城片區首府·花雨樹7月均價約上漲200元/㎡，小幅度上漲。
2、孝感片區銀河廣場7月均價約上漲100元/㎡，小幅度上漲。
3、孝感片區鴻成·仁閤府7月均價約上漲400元/㎡，較大幅度上漲。
4、黃河新城片區英倫世家（尾盤）7月均價約下調300元/㎡，小幅度下調。
二待入市項目：
①遠東·名都華府
②城北福地
③文泰·蔚藍半島
④觀棠
⑤碧桂園·旌湖上境
三個人看法：
之前波動不平的城北片區如同進入了休養生息的時期，但是還是有7個品質大盤虎視眈眈待入市。城北片區整體定位改善型人居住所，適合產品進行人群圈層篩選，也是部分一線開發商喜歡扎堆入駐的片區。
所以未來城北整體價格或許還會整體走高，部分開發商可能為保證現金流會進行低開高走的策略，遇見心儀的房源開盤就趁價格冰點入手吧。
城北
城南
6月房價 PK 7月房價
城南片區項目更加平穩，僅有兩個項目進行了約100元/㎡小幅度漲跌，有4盤待入市，其中1個大型商業綜合體。
一漲幅情況：
1、城南片區中迪國際7月均價約上漲100元/㎡，小幅度上漲。
2、城南片區藍花嶼（尾盤）7月均價約下調100元/㎡，小幅度下調。
二待入市項目：
①同森·錦樾1號
②水岸花都·藍點
③德陽新城吾悅廣場
④南天雲湖灣
三個人看法：
城南片區市場之前一直是不溫不熱，但是隨著城南大型商業綜合體德陽新城吾悅廣場部分樓棟取證及部分住宅產品認籌開啟，6月的城南房價如同“暴風雨”來臨前的寧靜。屆時形成“城北有萬達，城南有新城”相交輝映的城市新興商業中心景象。
結合2014年首次入駐德陽的萬達廣場，經過短短5年發展週期，城北發生了翻天覆地的變化。知名IP大型商業綜合體為片區引入大量客流量，刺激了片區的發展以及消費水平，樓市均價也水漲船高節節攀高。 相信吾悅廣場的正式開始發力也會攪動城南這許久沒有波動的價格水窪了。
並且主打高端圈層產品定位的同森·錦樾1號也在近日開始持續發聲，隨著越來越多高品質樓盤入市發力，城南片區應有的實力也會逐步呈現出來。
城南
廣漢
6月房價 PK 7月房價
廣漢6-7月價格波動同比上期較為平緩，除去極個別樓盤，整體沒有再進行大幅度的漲跌。廣漢共2個樓盤價格上漲，3個項目待入市。
一漲幅情況：
1、廣漢金雁·蔚藍學府7月均價約上漲100元/㎡，小幅度上漲。
2、廣漢越地·香港花園7月均價約下調100元/㎡，小幅度下調。
3、金科·集美水岸7月均價約上漲1000元/㎡，大幅度上漲。
二待入市項目：
①蔚藍錦府
②那維亞半島三期
③漢東豪庭
三個人看法：
廣漢市場庫存量接近飽和，剩下的時間就是各大開發商通過營銷節點活動進行快速去化的階段了。在沒有更加保值的土地流入市場的情況下，近階段廣漢房價或將趨於平穩，均價以小幅度波動為主。
關於金科·集美水岸這波“千元”操作，我們瞭解到的信息是集團統一進行了價格穩定措施，當然擁有金科這塊“金”字招牌以及處處可見的項目自身硬實力，這波價格變動終歸會被市場所接受。
廣漢
本期總結
7月樓市均價對比6月，單從價格浮動程度來說似乎沒有直接那麼火熱了。但是根據根據不同區域的規劃以及發展策略來說，開發商們更加願意去“扎堆”來引爆市場。
或許大家都在緊鑼密鼓的準備著下一個營銷節點活動，以“大殺器”來引發大眾的關注度。個人購房建議老規矩，剛需儘早上車，改善多選多看，炒房要不得。
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